Appartement T2 de 44m² refait à neuf à LA GARENNE COLOMBES à 270000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Prix actuel : 270000 €
- Prix au m² : 6136.36 €/m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant et pensé pour un quotidien fluide ? Découvrons ensemble ce deux-pièces de 44 m², niché au cœur de La Garenne Colombes. Dès le seuil franchi, on ressent une ambiance enveloppante où chaque centimètre a été optimisé, sans rien céder à l’esthétique. À moins de 600 mètres de la gare, avec les commerces presque au pas de la porte, vous jonglez avec une vie pratique et une certaine douceur urbaine.
Ouvrez la porte. L’entrée, simple et efficace, conduit tout droit vers un séjour généreux, baigné de lumière naturelle. Plus de 22 m² pour recevoir vos proches ou savourer un espresso matinal le visage tourné vers la grande ouverture. Cette pièce profite d’une double exposition qui inonde l’espace à toute heure du jour. Une configuration rare dans le secteur.
La cuisine, aménagée avec intelligence, vous attend pour libérer votre créativité. Vous cuisinez tout en échangeant, la pièce ouvre directement sur le séjour. La chambre, à l’écart côté cour, devient un havre de silence, parfait pour une nuit réparatrice loin de l’effervescence citadine.
À l’arrière, la salle d’eau joue la carte du contemporain : équipements récents, plans soigneusement pensés, et pour le côté pratique, les WC sont séparés. La rénovation de 2018 n’a rien laissé au hasard ; l’appartement est au goût du jour et prêt à s’écrire dans une nouvelle histoire.
Ajoutons à cela une cave, accessible en sous-sol : l’alliée précieuse pour stocker archives, grand cru ou vélos.
- Localisation remarquable : transports et vie de quartier accessibles à pied, rien ne manque
- Vaste séjour lumineux : plus de 22 m² pour multiplier les scénarios de vie
- Cuisine équipée : conviviale et astucieuse, idéale pour recevoir ou cuisiner sans stress
- Chambre paisible : tournée vers la cour, pour des nuits à l’abri du tumulte extérieur
- Rénovation aboutie : intégralement remis à neuf en 2018, rien à prévoir
Choisir cette adresse, c’est opter pour une harmonie rare entre calme et animation à portée immédiate. Toutes les commodités sont là, immédiates, sans compromis. Un bien de cette qualité, au croisement du confort et de la modernité, reste exceptionnel à La Garenne Colombes. À méditer sérieusement avant qu’il ne file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces traversant d’environ 44m² a été repensé de fond en comble en 2018. Il offre une clarté saisissante : la grande baie du séjour, exposée à l’ouest, capte les derniers rayons du jour. Un vrai bain de lumière, appréciable été comme hiver.
À moins de 600 mètres, vous trouvez la gare et la vitalité des commerces de quartier. Le quotidien s'organise simplement, sans perte de temps en trajet inutile. Ce logement unit ainsi le privilège d’une adresse centrale et la facilité d’un mode de vie tout à pied.
S’y glisse aussi une promesse d’avenir. Quartier en mutation rapide, bonne demande locative, adresse cohérente pour investir et générer un rendement pérenne. Ici, le calcul est simple : achat réfléchi, valorisation assurée. Beaucoup de nos clients apprécient ce type d’opportunités, où l’efficacité rejoint la sécurité.
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