Appartamento 3 locali 70 mq con balcone a Pontault-Combault 1250 € mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 70 mq
- Piano: 2
- Balcone: 13 mq
- Citofono: Presente
- Ascensore: Sì
- Numero di posti auto: 2
- DPE Energia: C
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento 3 locali di 70 mq, situato nel cuore di Pontault-Combault, in una residenza recente, chiusa e sicura. All'ingresso, sarete accolti da uno spazio caldo e funzionale, ideale per i vostri momenti di vita quotidiana.
La visita inizia nel soggiorno luminoso di 21.6 mq, dove una grande porta finestra vi invita a scoprire il balcone di 13 mq, esposto a sud. Potrete godere di una vista libera, dando vita a piacevoli momenti di relax all'aperto.
- Soggiorno spazioso di 21.6 mq con abbondante luce naturale
- Cucina completamente attrezzata di 8.2 mq con accesso diretto al balcone
- Due camere confortevoli di 13.2 mq e 12.7 mq, ciascuna dotata di ampi armadi
- Bagno funzionale con vasca e mobile lavabo
- Posto auto sicuro con 2 posti nel seminterrato
Continuiamo la nostra esplorazione nella zona notte, che si compone di due camere sapientemente disposte. Ognuna di esse offre uno spazio di riposo ottimale, arricchito da ampi armadi per una facile sistemazione. Il bagno adiacente, dotato di vasca, sottolinea il comfort e la praticità di questo appartamento.
All'esterno, la residenza beneficia di un ambiente tranquillo, vicino a scuole, trasporti e negozi, promettendo uno stile di vita pratico e piacevole. Con dotazioni come un ascensore e persiane integrate, questo immobile è progettato per rispondere alle vostre esigenze quotidiane. Un riscaldamento autonomo e un sistema di acqua calda garantiscono il vostro comfort per tutto l'anno.
Questo appartamento di 70 mq non è solo un semplice luogo di vita; rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Pontault-Combault, unendo modernità e comfort. Non lasciatevi sfuggire questa occasione per trasformare la vostra quotidianità!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Posizione privilegiata in un quartiere tranquillo, questo appartamento di 3 locali di 70 mq gode di una esposizione a sud che inonda il suo soggiorno di luce naturale, arricchito da un ampio balcone di 13 mq. Recentemente ristrutturato e sicuro, offre comfort moderni, inclusi due posti auto nel garage e un ascensore per un comfort ottimale. Con un potenziale locativo attrattivo di 1130€/mese, questo appartamento è ideale per un investimento sicuro e redditizio.
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