Appartamento T2 35 mq al 3° piano a Lagny-sur-Marne 147000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : C
- Score DPE Energia : 160 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un punto d’appoggio solido, tranquillo, a due passi dalla città? Prendi posto in questo bilocale di 35 mq, nel cuore del residence privato “Les berges de Lagny”. A meno di un minuto a piedi dalla Marna e a dieci minuti dalla stazione di Lagny/Thorigny, questo alloggio combina accessibilità immediata e rara tranquillità.
L’ingresso imposta il tono: niente è lasciato al caso, ogni metro quadrato ha la sua utilità. Gli spazi di stoccaggio sono molto utili, perfetti per tenere l’essenziale a portata di mano. Il soggiorno è inondato di una luce dolce e naturale. L’atmosfera invita alla convivialità, la cucina si apre sulla zona giorno, ideale per chiacchierare mentre si prepara una cena – l’equilibrio perfetto per goderti i tuoi ospiti, senza separare i momenti.
Per la zona notte, la camera promette una vera disconnessione dalla routine, lontana dal trambusto. Il bagno, compatto ed efficiente, integra anche i servizi igienici, rendendo l’organizzazione quotidiana fluida. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da considerare – nulla di insormontabile. L’essenziale è presente: un potenziale solido, una base sana.
- Spese condominiali contenute, per una maggiore serenità nella gestione del budget
- Ambiente riservato e sicuro, un vero rifugio per lavoratori e pensionati
- Comodità facilmente raggiungibili a piedi: negozi, scuole, servizi, tutto si articola senza sforzo
- Certificazione energetica in C, garanzia di efficienza e controllo delle spese
- Passeggiate e spazi all’aperto tra le sponde e i parchi circostanti: il lusso della natura proprio sotto casa
Questa proprietà trae la sua forza da un indirizzo eccezionale. La cura del condominio non lascia nulla al caso, creando un vero valore aggiunto. Che tu stia cercando un investimento, un appartamento per un figlio studente o un rifugio accogliente, questo bilocale spunta molte caselle ricercate al giorno d’oggi.
Lasciati tentare da una visita. A volte, basta varcare la soglia per sentire immediatamente che il luogo incontra le tue aspettative. Qui, il bordo della Marna non è solo una cornice, ma diventa uno stile di vita. Sarai in grado di cogliere questa opportunità?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalle rive tranquille della Marna, questo bilocale vi accoglie in una coproprietà dove regna la calma. Qui, la sicurezza non è un desiderio illusorio, ma è la realtà quotidiana. Le spese contenute trasformano questo acquisto in un'operazione sagace. Basta guardare i numeri: poche spese comuni, maggiore redditività.
Immaginate: negozi a portata di mano, mercato dinamico a pochi minuti e la stazione di Lagny raggiungibile a piedi in dieci piccolissimi minuti. Un vantaggio irresistibile per attrarre affittuari attivi, giovani professionisti o studenti esigenti. Cercate un valore sicuro? La tensione locativa del settore non è un mito, si osserva ogni giorno.
Certo, alcuni lavori di ammodernamento sono necessari. Nulla di insormontabile. Un nuovo parquet, un tocco di vernice, e questo nido di 35 mq acquista un'altra dimensione. Cominciate a investire o desiderate investire in modo intelligente? L'occasione non aspetta. Saper cogliere il momento giusto, ecco ciò che fa la differenza.
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