Ristorante in vendita 315 mq con terrazza 70 posti a Parigi 19 a 198.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante
- Superficie : 315 mq
- Posti interni : 60
- Terrazza : 70 posti
- Estrazione : 400 mm
- Altezza soffitto : 5 m
- Normative : ERP e PMR
- Laboratorio di produzione : Sì
- Camere frigorifere : 2 (positiva e negativa)
- Possibilità di affitto di parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo in grado di far crescere il tuo progetto di ristorazione? Questo ristorante di 315 mq, situato nel 19° arrondissement di Parigi, non lascia indifferenti. Nel pieno centro di un'area in fermento, riserva una capacità notevole: 60 clienti ben sistemati all'interno, fino a 70 all'esterno. Ad ogni servizio, i tuoi clienti potranno godere di un'atmosfera calda e curata, un ambiente veramente invitante.
Apri la porta e scopri un'area living di quasi 110 mq, dove l'atmosfera conviviale salta all'occhio. La sensazione di spazio, accentuata da un'altezza del soffitto vertiginosa di 5 metri, conferisce un fascino impressionante. La terrazza, lunga 20 metri con vetrina, diventa naturalmente il luogo di ritrovo imprescindibile nei giorni di bel tempo. Immaginali, seduti all'aperto, un bicchiere in mano, godendo del sole parigino.
La struttura non ha nulla da invidiare alle cucine professionali più efficienti. Vuoi innovare o perfezionare le tue ricette? Il vasto laboratorio di produzione si adatta alla tua visione. Ecco, in pochi punti, ciò che offre questo immobile unico:
- Laboratorio generoso per la produzione, da organizzare secondo il tuo modo di operare
- Due celle frigorifere, per controllare perfettamente la catena del freddo
- Birra alla spina e gruppo motore già installati, pronti all'uso
- Terrazza destinata a ospitare 70 clienti comodamente
- Locali a norma PMR ed ERP, senza compromessi sull'accessibilità
- Uffici disponibili per locazione con punti di ricarica elettrica, ideali per veicoli moderni
- Sistema di estrazione di 400 mm, soluzione affidabile per tutti i tipi di cucina
Percorrendo i locali, la qualità della disposizione salta all'occhio. Un'entrata separata per il personale, spogliatoi distinti, e uno spazio ufficio per gestire l'attività. Questa organizzazione allontana gli inconvenienti quotidiani, ogni membro del tuo team trova facilmente il proprio posto, al riparo da inutili spintoni.
Adiacente a due poli importanti, il Parco della Villette e la Città delle Scienze, questo ristorante gode di un notevole passaggio. La clientela? Si rinnova costantemente, mescolando residenti, visitatori occasionali e famiglie parigine. Un esempio concreto: organizzare serate a tema o un brunch domenicale, attirando sia i residenti del quartiere che i curiosi venuti da lontano.
Qui, il fondo commerciale somiglia a una merce rara. Grande volume, attrezzature di qualità, affluenza sempre presente: tutte le caselle sono spuntate, che tu stia pensando a una brasserie conviviale o a un progetto di ristorazione di alto livello. Un contratto di locazione di 10 anni per soli 5000 euro al mese, senza spese, è l'opportunità di avviare la tua attività su basi serene.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Un quartiere vibrante, un indirizzo con potenziale e tutte le armi per scrivere il tuo successo. Fai il passo, trasforma questo ristorante in un esempio di successo alla parigina.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ristorante di 315 mq alza l'asticella. A pochi passi da Rosa Parks, situato in un crocevia strategico, cattura ogni giorno un flusso ininterrotto di passanti provenienti dai trasporti – RER da un lato, tram dall'altro. Qui, l'attività non conosce stagioni morte: il pubblico si rinnova costantemente, proveniente da orizzonti molto diversi. L'indirizzo attira sia i buongustai di fretta che i residenti del quartiere.
La terrazza generosa, che può ospitare fino a 70 commensali in un comfort apprezzato nei giorni di bel tempo, completa una sala principale progettata per accogliere 60 persone senza perdere in convivialità. Ogni spazio è stato pensato per mescolare l'efficienza operativa e un'esperienza cliente di successo. C'è tutto il necessario per dare libero sfogo all'immaginazione, sia che si punti a una brasserie moderna, a un bistrot a tema o a un ristorante contemporaneo.
La struttura è conforme alle normative vigenti, un aspetto essenziale per ogni investitore rigoroso. L'estrazione performante consente cucine creative senza vincoli tecnici. Ristrutturato di recente, questo fondo commerciale soddisfa tutti i requisiti per coloro che cercano di insediarsi in un settore in piena effervescenza. Un'ubicazione difficile da sostituire, in un quartiere in pieno sviluppo economico.
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