Fonds de commerce restaurant 315 m² avec terrasse 70 places à Paris 19 à 198000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Superficie : 315 m²
- Places intérieures : 60
- Terrasse : 70 places
- Extraction : 400 mm
- Hauteur sous plafond : 5 m
- Normes : ERP et PMR
- Laboratoire de production : Oui
- Chambres froides : 2 (positive et négative)
- Possibilité de location de parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu capable de faire grandir votre projet de restauration ? Ce restaurant de 315 m², niché dans le 19e arrondissement de Paris, ne laisse personne indifférent. En plein centre d’un secteur en pleine ébullition, il réserve une capacité remarquable : 60 convives bien installés à l’intérieur, jusqu’à 70 à l’extérieur. À chaque service, vos clients profiteront d’une atmosphère chaleureuse et soignée, un environnement véritablement invitant.
Poussez la porte et découvrez une pièce de vie de près de 110 m², dont l’ambiance conviviale saute aux yeux. La sensation d’espace, accentuée par une hauteur sous plafond vertigineuse de 5 mètres, apporte un cachet impressionnant. La terrasse, longue de 20 mètres de vitrine, devient naturellement le rendez-vous incontournable aux beaux jours. Imaginez-les, attablés dehors, un verre à la main, profitant du soleil parisien.
L’établissement n’a rien à envier aux cuisines professionnelles les plus efficaces. Vous souhaitez innover ou affiner vos recettes ? Le vaste laboratoire de production s’ajuste à votre vision. Voici, en quelques points, ce qu’offre ce bien hors norme :
- Laboratoire généreux pour la production, à organiser selon votre mode de fonctionnement
- Deux chambres froides, pour maîtriser parfaitement la chaîne du froid
- Bière pression et groupe moteur déjà installés, prêts à l’emploi
- Terrasse destinée à accueillir 70 clients confortablement
- Locaux aux normes PMR et ERP, sans compromis sur l’accessibilité
- Bureaux disponibles pour la location avec bornes électriques, idéal pour les véhicules modernes
- Système d’extraction de 400 mm, solution fiable pour tous types de cuisine
En arpentant les lieux, la qualité de l’agencement saute aux yeux. Une entrée distincte pour le personnel, des vestiaires dissociés, et un espace bureau pour piloter l’activité. Cette organisation repousse les irritants du quotidien, chaque membre de votre équipe retrouve facilement sa place, à l’abri des bousculades inutiles.
Adossé à deux pôles majeurs, le Parc de la Villette et la Cité des Sciences, ce restaurant jouit d’un passage soutenu. La clientèle ? Elle se renouvelle constamment, mêlant riverains, visiteurs de passage ou familles parisiennes. Un exemple concret : organiser des soirées thématiques ou un brunch dominical, et attirer aussi bien les habitants du quartier que les curieux venus de loin.
Ici, le fonds de commerce s’apparente à une denrée rare. Grand volume, équipements de qualité, affluence toujours au rendez-vous : toutes les cases sont cochées, que vous envisagiez une brasserie conviviale ou un projet de restauration premium. Un bail de 10 ans pour seulement 5000 euros hors charges par mois, voilà de quoi installer votre activité sur des bases sereines.
Ne laissez pas filer cette opportunité. Un quartier qui pulse, une adresse à potentiel, et toutes les armes pour écrire votre propre succès. Passez le cap, transformez ce restaurant en exemple de réussite à la parisienne.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce restaurant de 315 m² met la barre haut. À deux pas de Rosa Parks, installé à un croisement stratégique, il capte chaque jour un flot ininterrompu de passants venant des transports – RER d’un côté, tramway de l’autre. Ici, l’activité ne connaît pas de saison creuse : le public se renouvelle sans cesse, issus d’horizons très divers. L'adresse attire autant les gourmets pressés que les habitués du quartier.
La terrasse généreuse, qui aligne jusqu’à 70 convives dans un confort apprécié aux beaux jours, complète une salle principale conçue pour recevoir 60 personnes sans perdre en convivialité. Chaque espace a été imaginé pour mixer efficacité opérationnelle et expérience client réussie. De quoi laisser libre cours à l’imagination, qu’on vise la brasserie moderne, le bistrot à thèmes ou une table contemporaine.
L'établissement répond aux normes en vigueur, point essentiel pour tout investisseur rigoureux. L’extraction performante autorise les cuisines créatives sans contrainte technique. Fraîchement aménagé, ce fonds de commerce coche toutes les cases pour ceux qui cherchent à s’implanter dans un secteur en pleine effervescence. Un emplacement difficile à remplacer, dans un quartier en plein essor économique.
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