Vendita T2 55 mq Parigi 13 Olympiades tranquillo a 100m dalla metro 398000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 398000 €
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 55 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 31
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento affascinante di tipo 2 stanze situato nel quartiere vivace delle Olimpiadi a Parigi 13. Questo bene raro di 55,4 mq, situato al 4º piano di un edificio sicuro degli anni '70, vi offre uno spazio abitativo luminoso e un'atmosfera accogliente, a solo 100 metri dalla stazione della metropolitana Olimpiadi (linea 14).
Iniziamo la nostra visita dall'ingresso:
- Superficie generosa di 55,4 mq
- Soggiorno luminoso e accogliente con doppia esposizione
- Cucina separata con possibilità di apertura sul soggiorno
- Camera confortevole che offre uno spazio di riposo tranquillo
- Quartiere familiare con negozi e scuole nelle vicinanze
Entrando, sarete immediatamente attratti dal soggiorno spazioso dove la luce naturale inonda la stanza, creando un'atmosfera gradevole per i vostri momenti di relax o di ricevimento. L'idea di aprire la cucina su questo ampio spazio abitativo potrebbe trasformare i pasti quotidiani in esperienze conviviali.
La camera confortevole, un vero nido, vi promette notti serene. Con una disposizione senza sprechi, ogni metro quadrato è ottimizzato per accogliere il vostro stile di vita. Il bagno ben curato, insieme ai WC separati, aggiungono un tocco di praticità a questo appartamento.
La tranquillità dell'appartamento è un vero lusso a Parigi, e questa posizione privilegiata consente di godere di tutte le comodità nelle vicinanze: negozi, scuole e numerosi trasporti. Inoltre, una cantina garantirà uno spazio di stoccaggio indispensabile.
Questa proprietà si distingue per il suo stato generale impeccabile e per un layout pensato per un comfort massimo. Non perdere questa opportunità di diventare proprietario in un quartiere vivace e familiare, dove ogni giorno può rivelarsi eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 55,4 mq nel vivace quartiere delle Olimpiadi beneficia di un'eccellente luminosità e di una posizione privilegiata a soli 100 metri dalla metropolitana. Situato in silenzio al 4° piano di un edificio sicuro con ascensore, offre una disposizione senza perdite di spazio adatta a una ristrutturazione personalizzata se desiderato. Con il suo vicinato familiare ricco di negozi e scuole, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento locativo di ottimo potenziale sul mercato parigino.
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