T2 arredato 36 mq in affitto via Hallé Parigi 14 ideale per studenti 1350 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Cantina : Sì
- Certificazione Energetica : F
Visita guidata
Varca la soglia di questo appartamento di 2 locali in affitto, situato nel cuore del 14° arrondissement di Parigi, un soffio di dinamismo a pochi passi da place Denfert-Rochereau. Già ai primi passi in questi 36,06 mq, si percepisce immediatamente questa rara sensazione di quiete, un equilibrio sottile tra fascino antico e modernità. L'indirizzo si trova al 2° piano di un edificio dal fascino tipico degli anni 1900. Luminoso e ben dotato di finestre, l’appartamento emana quella serenità tanto ricercata, anche nel cuore di Parigi.
All'ingresso, a sinistra, si svela la cucina aperta. Ispirata alle cucine moderne, completa, mette a disposizione:
- Piano cottura a due fuochi, un grande risparmio di tempo per i pasti quotidiani
- Cappe — addio agli odori in cucina
- Forno e microonde, indispensabili per tutte le ispirazioni culinarie
- Frigorifero per conservare gli essenziali, in modo semplice
- Lavatrice pratica, non c'è più bisogno di correre alla lavanderia
Continua la visita. Il soggiorno ha un'aria di rifugio, spazioso e favorevole alla condivisione, in cui la luce naturale trova ampia espressione. Ideale per un momento di tranquillità, una cena tra amici, o semplicemente per leggere un buon libro mentre il sole inonda la stanza.
La camera da letto, intrinsecamente tranquilla, ottimizza ogni angolo. La sua ampia armadiatura consente un’organizzazione impeccabile, finita la biancheria che straborda. Il bagno cura l’estetica e la praticità, con WC direttamente adiacenti. Per chi ama l’ordine, una cantina nel seminterrato offre un ulteriore spazio di stoccaggio benvenuto.
Il quartiere non manca di punti di forza. Tranquillo, è anche pieno di piccole attività, artigiani e angoli verdi dove respirare. Metro 'Mouton-Duvernet' a 130 metri, 'Denfert-Rochereau' a 330 metri: qui, si accede a tutta Parigi in un batter d'occhio.
Questa abitazione segna tutte le caselle richieste per un investimento locativo o per un primo insediamento parigino:
- Silenzio garantito, anche a due passi dai servizi
- Orientamento ottimale: ogni finestra invita la luce a entrare
- Ristrutturazione curata, mantenendo il fascino e l’anima del luogo
- Distribuzione intelligente — nulla è lasciato al caso, la vita quotidiana ne beneficia
- Un'atmosfera dolce, pensata per sentirsi a casa sin dalla prima notte
Questo appartamento è un gioiello raro per chi cerca un pied-à-terre parigino che mescola eleganza, dolcezza di vivere e praticità. Ti invito a scoprirlo: il prossimo capitolo della tua storia potrebbe benissimo iniziare in rue Daguerre.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
All'ingresso, scoprite un appartamento di 36 mq situato a pochi passi da place Denfert-Rochereau. Un rifugio di tranquillità, avvolto dall'energia del quartiere. Qui, la serenità non è un lusso, ma una necessità. L'indirizzo coniuga discrezione e prossimità immediata ai negozi e ai mezzi di trasporto, un raro vantaggio per Parigi.
L'appartamento è stato ripensato con rigore. La cucina — astutamente attrezzata e completamente equipaggiata — si integra naturalmente in un soggiorno luminoso. Nulla è stato lasciato al caso. La configurazione ottimizza ogni angolo, rendendo l'immobile operativo senza indugi. Per l'investitore accorto, è la garanzia di una valorizzazione immediata e di una locazione senza intoppi.
Il canone di locazione fissato a 1350 € spese incluse posiziona quest'immobile tra le soluzioni ricercate da una clientela esigente. In questo settore, la domanda rimane particolarmente sostenuta, garanzia di redditi stabili e controllati. Per esperienza, questo tipo di appartamento viene rapidamente conteso, poiché coniuga rendimento e sicurezza patrimoniale. Un esempio concreto di investimento ragionato in un Parigi sempre apprezzata.
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