T2 meublé 36 m² à louer rue Hallé Paris 14 idéal étudiant 1350 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 36 m²
- Cave : Oui
- DPE Énergie : F
Visite guidée
Passez la porte de cet appartement de 2 pièces à louer, niché au cœur du 14ème arrondissement de Paris, un souffle de dynamisme à quelques enjambées de la place Denfert-Rochereau. Dès les premiers pas dans ces 36,06 m², on ressent tout de suite cette impression de quiétude rare, un équilibre subtil entre cachet ancien et modernité. L’adresse se trouve au 2ème étage d’un immeuble au charme typique des années 1900. Traversant, généreux en fenêtres, l’appartement distille cette sérénité si recherchée, même en plein Paris.
Dès l’entrée, sur la gauche, la cuisine ouverte se dévoile. Inspirée des cuisines d’aujourd’hui, complète, elle met à disposition :
- Plaque deux feux, gain de temps assuré pour les repas quotidiens
- Hotte — adieu les odeurs dissipées en cuisine
- Four et micro-ondes, incontournables pour toutes les inspirations culinaires
- Réfrigérateur pour stocker les essentiels, simplement
- Lave-linge pratique, plus besoin de courir à la laverie
Poursuivez la visite. Le séjour a des airs de havre, vaste et propice au partage, dans lequel la lumière naturelle prend ses aises. Idéal pour un moment au calme, un dîner entre amis, ou simplement lire un bon livre alors que le soleil inonde la pièce.
La chambre, paisible par nature, optimise chaque recoin. Sa grande penderie vous permet un rangement impeccable, fini le linge qui déborde. La salle d’eau soigne l’esthétique et la praticité, avec WC directement attenants. Pour ceux qui aiment l’ordre, une cave en sous-sol offre un supplément de stockage bienvenu.
Le quartier ne manque pas d’atouts. Calme, il regorge aussi de petites adresses, d’artisans, et de coins de verdure où respirer. Métro 'Mouton-Duvernet' à 130 mètres, 'Denfert-Rochereau' à 330 mètres : ici, on accède à tout Paris en un clin d’œil.
Ce logement coche toutes les cases que l’on exige d’un investissement locatif ou d’une première installation parisienne :
- Silence garanti, même à deux pas des commodités
- Orientation optimale : chaque fenêtre invite la lumière à entrer
- Rénovation soignée, tout en respectant le cachet et l’âme du lieu
- Aménagement malin — rien n’est laissé au hasard, la vie quotidienne en est facilitée
- Une atmosphère douce, pensée pour se sentir chez soi dès la première nuit
Cet appartement est une perle rare pour qui recherche un pied-à-terre parisien mêlant élégance, douceur de vivre et praticité. Je vous invite à le découvrir : le prochain chapitre de votre histoire pourrait bien commencer rue Daguerre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dès l’entrée, vous découvrez un appartement de 36 m² niché à quelques pas de la place Denfert-Rochereau. Un havre de tranquillité, enveloppé par l’énergie du quartier. Ici, la sérénité n’est pas un luxe, mais un fondamental. L’adresse conjugue discrétion et proximité immédiate des commerces et transports, un atout rare pour Paris.
L’appartement a été repensé avec rigueur. La cuisine — astucieusement aménagée et totalement équipée — s’intègre naturellement à une pièce de vie lumineuse. Rien n’a été laissé au hasard. La configuration optimise chaque recoin, rendant le bien opérationnel sans délai. Pour l’investisseur avisé, c’est la garantie d’une valorisation immédiate et d’une mise en location sans accroc.
Le loyer fixé à 1350 € charges incluses positionne ce bien parmi les solutions recherchées par une clientèle exigeante. Dans ce secteur, la demande reste particulièrement soutenue, gage de revenus stables et maîtrisés. Par expérience, ce type d’appartement s’arrache rapidement, tant il conjugue rendement et sécurité patrimoniale. Un exemple concret d’investissement raisonné dans un Paris toujours plébiscité.
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