Affitto appartamento T3 47 mq Parigi 13 luminoso alto piano 1540 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Ambiente tranquillo : Sì
- Indice di prestazione energetica : E
- Score indice di prestazione energetica : 259 kWh/mq/anno
- Indice di prestazione climatica : B
Visita guidata
Sei alla ricerca di un pied-à-terre o di un rifugio confortevole nel cuore di Parigi? Ecco una bella opportunità: un appartamento di 47mq, situato nel 13° arrondissement, a pochi passi da tutto eppure lontano dal trambusto. Non appena varcato la soglia, l'atmosfera tranquilla e raffinata salta all'occhio. Qui, nulla è stato lasciato al caso.
Il soggiorno gode di un'esposizione a sud. Fin dal mattino, un flusso di luce naturale inonda la stanza. Ci si può facilmente immaginare a condividere una cena in famiglia, o a creare uno spazio di lavoro immerso nel sole. Questo luogo si adatta a ogni stile di vita, dai più studiosi ai più festaioli.
Continuiamo la visita: due vere camere, distinte, offrono un'atmosfera tranquilla, ideale per il sonno e il riposo. Una di esse può persino fungere da ufficio, se necessario. La cucina, indipendente, dispone di tutto il necessario per cucinare senza occupare lo spazio di ricezione. Pratico per chi ama ricevere o semplicemente per godere di un momento sospeso intorno a un caffè.
Il bagno, separato dai servizi igienici, semplifica la vita quotidiana. Un dettaglio, certo, ma che spesso fa la differenza nell'uso, soprattutto nel ritmo frenetico di una settimana parigina.
- Posizione privilegiata, 3° piano in un edificio curato e sicuro
- Distribuzione attraversante, luce naturale e volumi ottimizzati
- Accesso immediato a tutta la rete dei trasporti, tram e metropolitana
- Ambiente residenziale, negozi essenziali raggiungibili a piedi
- Vicino al parco Montsouris per arricchire le proprie giornate di aria fresca
L'indirizzo è discreto, ma strategico. Basta attraversare la strada per raggiungere il mercato Daviel o concedersi una parentesi gourmet. Qui vicino, tavole bistronomiche, caffè familiari e ristoranti ispirati ti accolgono a qualsiasi ora. Il quartiere riunisce tutto: l'utile, il piacevole, il raro.
Questo appartamento coniuga l'energia di Parigi con la tranquillità che cercano le menti esigenti. Un respiro, un punto di ancoraggio, un valore sicuro sostenuto da un indirizzo apprezzato dai intenditori. Per gli amanti di una vita fluida, o per chi cerca una residenza duratura, è una proposta da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che spunta tutte le caselle dell'investitore saggio. Un appartamento inondato di luce, con una superficie di 47 mq, situato nel cuore di una strada tranquilla nel 13° arrondissement di Parigi. Da qui, raggiungere la metro, fare qualche acquisto o scendere al mercato diventa un gioco da ragazzi. La vita quotidiana è fluida. La disposizione di questo immobile attraversa lo spazio e cattura la luce da un estremo all'altro. Ci si sente subito a casa, sia che si stia organizzando una cena intima o che si stia godendo una mattina senza fretta con vista sugli alberi. A pochi passi, il parco Montsouris, una vera boccata d'ossigeno nel ritmo frenetico della città. Impossibile sognare di meglio quando il bisogno di evasione ti assale nel cuore di Parigi. Questo luogo segna anche la casella della redditività. In questo quartiere ambito, la pressione locativa non cala affatto, anzi. Investire qui significa scommettere su un valore sicuro, come una nave ormeggiata in un buon porto, in una zona dove le opportunità non sono così comuni. Questo immobile ti tende la mano, tra stabilità e reale potenziale di evoluzione.
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