Location appartement T3 47 m² Paris 13 lumineux étage élevé 1540 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 259 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
En quête d’un pied-à-terre ou d’un refuge confortable au cœur de Paris ? Voici une belle opportunité : un appartement de 47m², niché dans le 13ème arrondissement, à deux pas de tout, et pourtant à l’écart de l’agitation. Dès le seuil franchi, l’ambiance paisible et raffinée saute aux yeux. Ici, rien n’a été laissé au hasard.
Le séjour profite d’une exposition plein sud. Dès le matin, un flot de lumière naturelle baigne la pièce. On s’imagine volontiers partager un dîner en famille, ou installer un espace de travail baigné de soleil. Ce lieu s’adapte à tous les modes de vie, des plus studieux aux plus festifs.
Poursuivons la visite : deux véritables chambres, distinctes, offrent une atmosphère tranquille, propice au sommeil et au repos. L’une peut même faire office de bureau, si le besoin s’en fait sentir. La cuisine, indépendante, dispose de tout le nécessaire pour cuisiner sans empiéter sur l’espace de réception. Pratique lorsqu’on aime recevoir ou simplement profiter d’un instant suspendu autour d’un café.
La salle de bains, séparée des toilettes, simplifie la vie au quotidien. Un détail, certes, mais qui fait souvent la différence à l’usage, notamment dans le rythme effréné d’une semaine parisienne.
- Emplacement privilégié, 3ème étage dans un immeuble entretenu et sécurisé
- Distribution traversante, lumière naturelle et volumes optimisés
- Accès immédiat à l’ensemble du réseau de transports, tramway comme métro
- Environnement résidentiel, commerces essentiels accessibles à pied
- Proximité du parc Montsouris pour ponctuer ses journées d’un bol d’air
L’adresse est discrète, mais stratégique. Il suffit de franchir la rue pour rejoindre le marché Daviel ou s’offrir une parenthèse gourmande. Près d’ici, tables bistronomiques, cafés familiers et restaurants inspirés vous accueillent à toute heure. Le quartier réunit tout : l’utile, l’agréable, le rare.
Cet appartement conjugue l’énergie de Paris avec la quiétude que recherchent les esprits exigeants. Une respiration, un point d’ancrage, une valeur sûre portée par une adresse appréciée des connaisseurs. Pour les amateurs d’un quotidien fluide, ou ceux à la recherche d’une résidence pérenne, c’est une proposition à découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases de l’investisseur avisé. Un appartement baigné de clarté, d’une surface de 47 m², posé au cœur d’une rue paisible dans le 13ème arrondissement de Paris. D’ici, rejoindre un métro, faire quelques courses ou descendre au marché devient un jeu d’enfant. Le quotidien est fluide. L’agencement de ce bien traverse l’espace et capte la lumière d’un bout à l’autre. On se sent de suite chez soi, que vous organisiez un dîner intime ou que vous profitiez d’un matin sans hâte avec vue vers les arbres. À quelques pas, le parc Montsouris, véritable bouffée d’oxygène au rythme effréné de la ville. Impossible de rêver mieux lorsque le besoin de s’évader vous prend en plein Paris. Ce lieu coche également la case de la rentabilité. Dans ce quartier prisé, la pression locative ne faiblit pas, loin de là. Investir ici, c’est miser sur une valeur sûre, comme un navire amarré à bon port, dans une zone où les opportunités ne courent pas les rues. Ce bien vous tend la main, entre stabilité et potentiel d’évolution réel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
