T2 luminoso ristrutturato di 37 mq a Saint Maur des Fosses ideale per 1° acquisto a 199.500€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Esposizione doppia : Sì
- Certificazione Energetica DPE : Classe E
- Punteggio DPE Energetico : 282 kWh/mq/anno
- Certificazione Climatica DPE : Classe E
- Punteggio DPE Climatico : 61 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento luminoso e affacciato di 37mq situato a Saint Maur des Fossés, un vero rifugio di comfort ideale per un primo acquisto. Spingendo la porta d'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calorosa e rilassante, dove la luce naturale illuminerà ogni angolo.
Questo appartamento è composto da:
- Un ingresso spazioso che dà accesso alle diverse stanze
- Un bagno ristrutturato con WC
- Una cucina indipendente completamente attrezzata
- Un soggiorno/sala da pranzo piacevole e conviviale
- Una camera da letto confortevole per notti tranquille
La stanza principale, il soggiorno/sala da pranzo, si distingue per la sua disposizione ottimizzata, perfetta per i vostri momenti di condivisione. Immaginate pranzi conviviali, discussioni animate, tutto mentre godete della luce dolce che entra grazie alla doppia esposizione.
La cucina, indipendente e ben attrezzata, offre tutto il necessario per gli appassionati di gastronomia. Con i suoi ripostigli pratici e il suo equipaggiamento moderno, potrete preparare piatti gustosi con facilità. Ogni mattina, lasciatevi trasportare dalla dolcezza di quest'atmosfera e iniziate la vostra giornata nella serenità.
L'appartamento, anche vicino a tutti i servizi, si trova a 10 minuti a piedi dal municipio e dal RER del Parco, rendendo i vostri spostamenti quotidiani semplici e rapidi. Le scuole e i negozi nelle vicinanze arricchiscono il contesto abitativo, facilitando la vita quotidiana delle famiglie.
Questo immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo così un comfort moderno senza compromessi. Non aspettate oltre per scoprire questa opportunità unica in un contesto abitativo affascinante e accessibile!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 37mq a Saint Maur des Fossés si distingue per la sua doppia esposizione che apporta una luminosità naturale durante tutto il giorno, ideale per un primo acquisto. Situato a 10 minuti a piedi dal Municipio e dal RER, beneficia di un accesso facilitato ai trasporti e ai servizi. Con recenti ristrutturazioni, in particolare un bagno completamente rinnovato, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un potenziale locativo interessante in un quartiere ricercato.
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