T2 di 31 mq tranquillo con camera a Le Perreux sur Marne a 895 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Piano : 2
- Ambiente tranquillo : Sì
- Affitto : 895 €
- Prezzo al mq : 28.87 €/mq
- Anno di ristrutturazione : 2025
- Prossimità RER : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento con 2 locali situato in una zona tranquilla, idealmente a Le Perreux-sur-Marne. Al secondo e ultimo piano di un edificio di piena proprietà, questo immobile di 31 mq vi offre sia tranquillità che vicinanza ai servizi. Varcando la porta, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa.
Vediamo le caratteristiche di questo appartamento :
- Posizione privilegiata in una via privata al riparo dal rumore
- Camera principale con una cucina funzionale
- Camera confortevole che offre uno spazio di riposo
- Bagno recentemente ristrutturato, pronto ad accogliere la vostra quotidianità
- A pochi passi dal RER e dai negozi
Entrate nel soggiorno, uno spazio luminoso dove si fondono comfort e funzionalità. La cucina attrezzata, inondata di luce naturale, è adatta sia alla preparazione dei pasti che a momenti di convivialità. La configurazione di questo spazio favorisce una circolazione fluida, perfetta per uno stile di vita moderno. Apprezzerete i materiali scelti che apportano un tocco di eleganza.
La camera, vero e proprio nido intimo, invita al relax dopo una giornata intensa. La sua generosa finestra garantisce una piacevole luminosità, mentre la sua configurazione vi permetterà di organizzare lo spazio secondo le vostre preferenze. Il bagno, invece, è stato completamente rifatto a giugno 2025, unendo modernità e praticità. La sua progettazione ottimizzata offre tutto il comfort necessario. Questo immobile raro si trova nelle immediate vicinanze dei servizi essenziali, mantenendo però la calma. Una bella opportunità da non perdere!
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso appartamento con 2 stanze di 31 mq, situato nel tranquillo di una via privata, offre una recente ristrutturazione del bagno, realizzata a giugno 2025. A solo pochi minuti dal RER e dai servizi, colpisce per la sua posizione strategica nella dinamica città di Perreux-sur-Marne. Con un affitto di 895 euro spese incluse, questo investimento presenta un eccellente potenziale locativo in un quartiere ricercato.
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