Duplex 92 mq con terrazza a Issy-les-Moulineaux, ideale ecoquartiere 858.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 92 mq
- Piano : 10
- Numero totale di piani : 11
- Terrazza : 16 mq
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Attestato di prestazione energetica : C (78 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita sia unico che rassicurante? Scopri questo duplex di 92 mq situato sull’isola di Saint-Germain a Issy-les-Moulineaux. Appena varcata la soglia, il tono è impostato: qui, la luce danza ad ogni ora e i volumi offrono comodità in ogni momento.
Immagina un soggiorno di oltre 34 mq, che si apre su una terrazza di 16 mq. Uno spazio da respirare. Con il passare delle stagioni, prendi il tuo caffè sotto il grande cielo, invita i tuoi cari attorno a un tavolo, oppure prenditi semplicemente una pausa per apprezzare la calma. La cucina ruota attorno a un’isola conviviale, pronta ad accogliere le tue idee golose della domenica mattina come le serate improvvisate infrasettimanali.
Lo spazio notte è stato concepito per mettere la tranquillità al centro del progetto. Qui, nessun dettaglio è lasciato al caso.
- Tre camere da letto immerse nella luce, ognuna pensata per il riposo e dotata di armadi integrati
- Due bagni moderni, progettati per rispondere efficacemente alle necessità quotidiane
- Due servizi igienici separati; la comodità senza compromessi
- Presenza di un custode, sistema di sicurezza potenziato — puoi dormire tranquillo
- Paesaggio verde, aree alberate: la natura come vicina immediata
Il palazzo, risalente al 2013, unisce la sobrietà dell’architettura moderna alla robustezza delle costruzioni recenti. Mantenuta in modo esemplare, la residenza offre una sensazione di cocoon urbano. Bastano pochi passi per raggiungere negozi essenziali, istituti scolastici, tram T2 o RER C. Vuoi raggiungere Parigi rapidamente? La quotidianità diventa flessibile.
Questo duplex sedurrà particolarmente coloro che cercano un silenzio rassicurante, senza sacrificare la vicinanza ai piaceri cittadini. Il parco dell’isola di Saint-Germain apre, nelle vicinanze, una bolla di tranquillità per i corridori mattutini o per chi ama lunghe passeggiate la domenica.
Per dare un volto all’eccezione, ecco cosa offre concretamente questo immobile:
- Una terrazza generosa per leggere, festeggiare, respirare
- Interni dove la luce entra fin dall'alba
- Un ambiente pensato per le famiglie moderne e gli amanti dell'ecologia
- Facile accesso: trasporti efficienti e negozi di tutti i giorni
- Opzione parcheggio: finita la questione del posto dopo le 20
Cogli questa opportunità rara. Cambia ritmo, guadagna serenità, trasferisciti in questo rifugio ricercato del settore di Issy-les-Moulineaux. Il prossimo capitolo inizia all'angolo della terrazza.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex contemporaneo si sviluppa su 92 mq nel cuore di un quartiere ecologico molto ricercato, proprio sulle rive della Senna. La luce naturale inonda ogni angolo, creando un'atmosfera veramente serena. Immaginate una parentesi tranquilla, a due passi dal parco dell'Île Saint-Germain, senza rinunciare alla vitalità urbana.
Lo spazio living centrale invita alla convivialità. Il suo ampio soggiorno si apre su una terrazza di 16 mq, dove è possibile condividere una cena estiva o prolungare una mattinata al sole. Per una famiglia in cerca di equilibrio tra natura e connessione rapida a Parigi, ecco un rifugio sia funzionale che unico.
Sotto il profilo dell'investimento, questo tipo di bene non è comune. La sua posizione molto richiesta, unita ai vantaggi di una costruzione moderna, garantisce un rendita locativa solida. Qui, ogni dettaglio punta a valorizzare e garantire la sostenibilità del patrimonio. Un investimento che coniuga tranquillità e prospettive concrete.
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