Duplex 92 m² avec terrasse à Issy-les-Moulineaux idéal écoquartier 858000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 92 m²
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 11
- Terrasse : 16 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : C (78 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie à la fois singulier et rassurant ? Découvrez ce duplex de 92 m² niché sur l’île Saint-Germain à Issy-les-Moulineaux. Dès la porte franchie, le ton est donné : ici, la lumière danse à chaque heure et les volumes offrent de l’aisance à chaque instant.
Imaginez un séjour de plus de 34 m², qui s’ouvre sur une terrasse de 16 m². Un espace à respirer. Au fil des saisons, prenez votre café sous le grand ciel, conviez vos proches autour d’une table, ou faites simplement une pause pour apprécier le calme. La cuisine s’articule autour d’un îlot convivial, prête à accueillir vos idées gourmandes du dimanche matin comme des soirs de semaine improvisés.
L’espace nuit a été pensé pour mettre la tranquillité au cœur du projet. Ici, aucun détail n’est laissé au hasard.
- Trois chambres baignées de clarté, chacune pensée pour le repos et dotée de placards intégrés
- Deux salles de bains actuelles, conçues pour répondre efficacement aux besoins du quotidien
- Deux toilettes distinctes ; la facilité sans compromis
- Présence d’un gardien, système de sécurité renforcé — vous dormez l’esprit tranquille
- Paysage verdoyant, parcelles arborées : la nature comme voisine immédiate
L’immeuble, datant de 2013, marie la sobriété de l’architecture moderne à la robustesse des constructions récentes. Exemplairement entretenue, la résidence offre une sensation de cocon urbain. Quelques pas suffisent pour rejoindre boutiques nécessaires, établissements scolaires, tramway T2 ou RER C. Envie de rejoindre Paris rapidement ? Le quotidien devient souple.
Ce duplex séduira particulièrement celles et ceux qui recherchent un silence réconfortant, sans sacrifier la proximité des plaisirs citadins. Le parc de l’île Saint-Germain ouvre, tout près, une bulle d’apaisement aux coureurs matinaux ou à ceux qui savourent les grandes balades du dimanche.
Pour donner un visage à l’exception, voici ce que ce bien offre concrètement :
- Une terrasse généreuse pour lire, fêter, respirer
- Des intérieurs où la lumière s’invite dès l’aube
- Un environnement conçu pour les familles modernes et les amateurs d’écologie
- À portée de main : transports efficaces et commerces du quotidien
- Option parking : finie la question de la place après 20h
Saisissez cette opportunité rare. Changez de rythme, gagnez en sérénité, installez-vous dans ce havre recherché du secteur d’Issy-les-Moulineaux. Le prochain chapitre démarre au coin de la terrasse.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex contemporain déploie ses 92 m² au cœur d’un quartier écologique très recherché, juste sur les rives de la Seine. La lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère véritablement paisible. Imaginez une parenthèse sereine, à deux battements d’ailes du parc de l’Île Saint-Germain, sans renoncer à la vitalité urbaine.
L’espace de vie central invite à la convivialité. Son vaste salon ouvre sur une terrasse de 16 m², où l’on peut partager un dîner d’été ou prolonger une matinée au soleil. Pour une famille en quête d’équilibre entre nature et connexion rapide à Paris, voici un havre à la fois fonctionnel et singulier.
Côté investissement, ce type de bien ne court pas les rues. Sa situation très demandée, combinée aux atouts d’une construction d’aujourd’hui, nourrit un rendement locatif solide. Ici, chaque détail vise la valorisation et la pérennité du patrimoine. Un placement qui conjugue tranquillité d’esprit et perspectives concrètes.
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