Appartamento T2 26 mq a Parigi 11 ristrutturato e luminoso a 238.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 26 mq
- Cantina : Sì
- Esposizione : Ovest
- Prezzo attuale : 238000 €
Visita guidata
Stai cercando di segnare una nuova tappa nel tuo percorso di investitore o di stabilire il tuo pied-à-terre parigino? Questo appartamento di 26 mq, nascosto nel cuore del 11° arrondissement, non lascia nulla al caso. Scendi dalla metropolitana Belleville, percorri la strada a piedi, e ti trovi davanti a una facciata antica dal carattere indiscutibile. Al secondo piano, la porta si apre su un interno decisamente urbano, perfettamente adatto al ritmo frenetico di Parigi.
Sin dai primi passi, la chiarezza dell’esposizione a ovest ti colpisce. Non si tratta solo di luce: l’atmosfera invita al rilassamento. Immagina, tornando da una giornata intensa, il tuo spazio living principale, adatto a momenti di solitude così come a scambi conviviali. Un soggiorno che aspetta le tue ispirazioni, che tu ami leggere in tranquillità o ricevere intorno a un aperitivo. La cucina? È la tua pagina bianca: dal minimalismo scandinavo all’ospitalità mediterranea, a te scrivere la storia. La vista si affaccia sul cortile interno: tranquillità preservata, rarità a Parigi.
Facciamo il giro del proprietario:
- Superficie: 26 mq
- Disposizione: 2 locali
- Camera: 1
- Bagno/WC: 1
- Cantina: inclusa
Al piano superiore, lo spazio notte è stato pensato per ottimizzare ogni metro quadrato. La camera offre un rifugio ideale per il riposo. Il bagno unisce praticità ed eleganza contemporanea. Nulla di appariscente, ma un’efficacia certa e materiali scelti con cura.
Prenditi un momento per esplorare il quartiere. È vivace, ricco di buone posizioni: ristoranti riservati, mercati dove scovare buoni prodotti, gallerie a due passi. Le Buttes-Chaumont offrono una parentesi bucolica: quindici minuti sono sufficienti per sfuggire al tumulto senza lasciare la città. Passeggiando una sera d'estate verso il canale Saint-Martin, potrai misurare il valore di una tale posizione.
In sintesi, ecco cosa distingue questo bene:
- Accesso immediato ai trasporti: metropolitana Belleville
- Esposizione a ovest: apporto di sole garantito
- Infissi nuovi, doppio vetro: isolamento acustico e termico rinforzato
- Cantina privata: soluzione di stoccaggio aggiuntiva
- Quartiere dinamico: tutte le comodità a portata di mano
Questo bene fa parte di un condominio a misura d'uomo, che coniuga fascino d’epoca e potenziale di adattamento ai tuoi bisogni. Le opportunità di questo calibro, che uniscono contesto vivace e reale potenziale di valorizzazione, sono rare sul mercato attuale. Prendi l'iniziativa. Vieni a scoprire questo appartamento di carattere – la chiave del tuo prossimo progetto parigino.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo pied-à-terre di 26 mq attira l’attenzione. Qui, siete a meno di un minuto dall’uscita della metro Belleville, nel cuore di un quartiere in continua effervescenza. La parte ovest, lato finestre, inonda ogni stanza di una luce pura dalla mattina alla sera, un vero lusso a Parigi. L’appartamento aspetta che voi scriviate la sua nuova storia. Un progetto di ristrutturazione è la tela bianca, l’occasione ideale per plasmare un bene che vi rappresenti.
A pochi passi: il Parc des Buttes-Chaumont si offre alle vostre passeggiate, il Canal Saint-Martin invita alle vostre voglie di evasione. Cercate un attivo solido in un quartiere vivace, con un potenziale da risvegliare? Questo è il momento giusto. Questa proprietà include una cantina, una rarità molto utile per riporre senza rinunciare allo spazio vitale. Situato al secondo piano di un edificio d’epoca, combina fascino e accessibilità.
Che siate in cerca di un primo acquisto o di un’operazione d’investimento, le opportunità in questo settore non sono frequenti. L’ho constatato spesso: i beni con questa configurazione mantengono il loro valore nel tempo, offrono leve di valorizzazione concrete. Siete curiosi di scoprirlo, o di discutere i diversi scenari possibili? Parliamone in modo molto semplice.
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