Vendita appartamento arredato di 14 mq al 3° piano a Parigi 3 a 237.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 14 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Condizioni generali : Ristrutturato
- cantina : Presente
- Prezzo attuale : 237000 €
- Prezzo al mq : 16928.57 €/mq
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un esclusivo monolocale duplex nel cuore del Marais, nel 3mo arrondissement di Parigi. Qui, ogni metro quadrato – ce ne sono precisamente 13,34 – è stato progettato per unire l'utile al dilettevole. Siamo lontani dal semplice pied-à-terre standard: questo indirizzo incarna l'equilibrio tra comfort, praticità e quel supplemento d'anima tipico degli appartamenti parigini ben progettati.
Appena entrati, è difficile non percepire la sensazione di ordine e coerenza. Una disposizione intelligente conferisce al luogo una vera e propria libertà di movimento. Al piano terra, la cucina attrezzata consente di gustare una vera cena al volo o un brunch improvvisato con amici. Il bagno, rifatto con cura, dispone di servizi igienici molto confortevoli. Al piano superiore, un nido di riposo: letto BZ 140 x 190 cm e armadi discreti per tenere tutto a portata di mano, senza compromettere il volume.
Il palazzo non delude. Parti comuni ristrutturate, facciata ripensata. Sicurezza dell'investimento e tranquillità mentale sono garantite. E per oggetti preziosi o archivi familiari, si può contare su una cantina sana. Un vero valore aggiunto, considerando la rarità dello spazio a Parigi.
Questo monolocale spunta tutte le caselle di un acquisto intelligente:
- Superficie compatta, ma perfettamente distribuita: 13,34 mq che non lasciano nulla al caso
- Doppia esposizione a Est: luce generosa dalla mattina alla sera
- Indirizzo tranquillo, situato in una via discreta e silenziosa
- Condominio molto accessibile: 356 € annuali di spese
- Arredato, pronto ad accogliere il suo prossimo occupante senza ulteriori pratiche
L'indirizzo soddisfa tanto la ricerca di un primo acquisto ragionato quanto il desiderio di garantire un investimento locativo redditizio, nel cuore della vita parigina, a due passi da gallerie, caffè e istituzioni culturali. Coloro che sognano un rifugio dove posare borse e valigie troveranno qui il tocco di intimità ricercato. Penso immediatamente a questo sorgere del sole su un piccolo cortile, tazza in mano, con l'animazione del quartiere sullo sfondo.
Questa è la vostra occasione per acquisire, qui e ora, un bene d'eccezione, strategico e raro, al centro di uno dei quartieri più desiderati di Parigi. Un equilibrio sottile tra patrimonio storico, comfort moderno e prospettive di valorizzazione. A volte, basta spingere una semplice porta per cambiare prospettiva.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invitiamo a scoprire questo monolocale ristrutturato di 14 mq, situato nel cuore del Marais, un quartiere vibrante dove l'arte di vivere si esprime ad ogni angolo. Qui, tutto circola: i buoni indirizzi, l'energia creativa e la vicinanza ai punti essenziali di Parigi. Rare sul mercato, questo appartamento esposto a est lascia entrare la luce del mattino e crea un'atmosfera rilassante sin dall'apertura delle persiane.
La cucina, attrezzata con cura, si presta sia per un caffè veloce che per una cena senza fronzoli. Per quanto riguarda il riposo, lo spazio notte è accogliente, sufficiente per rigenerarsi dopo una giornata intensa. Per uno studente, un professionista in movimento o chiunque cerchi un indirizzo centrale senza compromessi, è una risposta efficace e raffinata.
Ma la vera chiave è il suo rendimentos locativo tangibile. Cercate un investimento stabile, ancorato all'attrattività costante del Marais? Questo appartamento si posiziona come un'opzione temibilemente efficiente, dove la domanda non si esaurisce mai e la concorrenza è agguerrita. Una scelta ponderata per coloro che mirano a coniugare valorizzazione patrimoniale e serenità.
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