Vente appartement 14 m² meublé au 3e étage à Paris 3 pour 237000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 14 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- État général : Rénové
- Cave : Présente
- Prix actuel : 237000 €
- Prix au m² : 16928.57 €/m²
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un studio en duplex unique au cœur du Marais, dans le 3ème arrondissement de Paris. Ici, chaque mètre carré – il y en a précisément 13,34 – a été pensé pour marier l’utile à l’agréable. On est loin du simple pied-à-terre standard : cette adresse incarne l’équilibre entre confort, praticité et ce supplément d’âme propre aux appartements parisiens bien dessinés.
Dès votre entrée, difficile de passer à côté de la sensation d’ordre et de cohérence. Un aménagement futé donne au lieu une vraie respiration. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée permet de s’offrir un vrai dîner sur le pouce ou un brunch improvisé, entre amis. La salle d’eau, refaite avec soin, dispose de WC tout confort. À l’étage, un cocon de repos : lit BZ 140 x 190 cm et rangements discrets pour tout garder à portée de main, sans empiéter sur le volume.
L’immeuble ne déçoit pas. Parties communes remises à neuf, façade repensée. Sécurité de l’investissement et tranquillité d’esprit sont au rendez-vous. Et pour les objets précieux ou les archives de vie, on peut compter sur une cave saine. Un vrai plus, quand on connaît la rareté de l’espace à Paris.
Ce studio coche toutes les cases d’une acquisition intelligente :
- Superficie compacte, mais parfaitement agencée : 13,34 m² qui ne laissent rien au hasard
- Double orientation à l’Est : lumière généreuse du matin au soir
- Adresse paisible, lovée dans une rue discrète et silencieuse
- Copropriété très accessible : 356 € annuels en charges
- Meublé, prêt à accueillir son prochain occupant sans la moindre démarche supplémentaire
L’adresse répond autant à la quête d’un premier achat réfléchi qu’à la volonté de sécuriser un placement locatif porteur, au cœur de la vie parisienne, et à deux pas des galeries, cafés, institutions culturelles. Ceux qui rêvent d’un havre où poser sacs et valises trouveront ici la touche d’intimité recherchée. Je pense spontanément à ce lever de soleil sur une petite cour, tasse à la main, l’animation du quartier en arrière-plan.
C’est votre chance de saisir, ici et maintenant, un bien d’exception, stratégique et rare, au centre d’un des quartiers les plus convoités de Paris. Un équilibre subtil entre patrimoine historique, confort moderne et perspectives de valorisation. Parfois, une simple porte à pousser suffit à changer de perspective.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer ce studio remis à neuf de 14 m², niché au cœur du Marais, quartier vibrant où l’art de vivre s’exprime à chaque coin de rue. Ici, tout circule : les bonnes adresses, l’énergie créative et la proximité des essentiels parisiens. Rare sur le marché, cet appartement orienté est laisse entrer la lumière du matin et crée une atmosphère apaisante dès l’ouverture des volets.
La cuisine, équipée avec soin, se prête aussi bien à un café rapide qu’à un dîner sans chichis. Côté repos, l’espace nuit se veut douillet, assez pour s’y ressourcer après une journée intense. Pour un étudiant, un professionnel en mouvement ou toute personne cherchant une adresse centrale sans compromis, c’est une réponse efficace et raffinée.
Mais la vraie clé, c’est son rendement locatif probant. Vous cherchez un placement pérenne, adossé à l’attractivité constante du Marais ? Cet appartement se positionne comme une option redoutablement efficiente, là où la demande ne tarit jamais et où la concurrence est féroce. Un choix réfléchi pour ceux qui visent à conjuguer valorisation patrimoniale et sérénité.
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