Affitto appartamento 62 mq T3 luminoso ad Aubervilliers 1300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 1 300 €/mese
- Superficie abitabile : 62 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Balcone : 4 mq
- DPE Energia : D - 250 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un appartamento dove ogni dettaglio fa la differenza? Qui, ad Aubervilliers, nel quartiere rinomato di Plaine Marcreux Pressensé, ti propongo di scoprire un immobile di 62 mq in affitto che si rivolge a chi si prende cura del proprio ambiente. Appena varcato la soglia, la luce naturale si impone, l'atmosfera è sia rasserenante che stimolante. Ci si sente bene, semplicemente. Nulla è più coinvolgente che immaginarsi nella propria casa, immersi nella luce.
Al secondo piano di un edificio recente con ascensore, l'appartamento distribuisce tre vere stanze ottimizzate. Lo spazio quotidiano si presta facilmente alla ricezione come al riposo. L'esempio è eloquente: il soggiorno accoglie senza difficoltà un grande tavolo o un angolo lettura per le tue serate. La cucina adiacente, invece, invita alla creatività culinaria, tutto è pronto per dare libero sfogo ai tuoi desideri gastronomici o di semplicità.
Un elenco di criteri che possono distinguerti:
- 62 mq abitabili, spazio per tutto ciò che conta
- Un balcone di 4 mq, ideale per un espresso all'aperto o un momento di calma
- Bagno indipendente e servizi igienici separati, un'organizzazione raramente presa in difetto
- Trasporti a due passi: solo 40 metri dall'autobus Heurtault
- La metropolitana Mairie d’Aubervilliers accessibile in 370 metri, per raggiungere Parigi o il nord in un attimo
La vita quotidiana diventa più semplice: a 300 metri, il Monoprix per i tuoi acquisti veloci, alcuni ristoranti rinomati per pranzi improvvisati, senza dimenticare un'offerta gastronomica variegata per i fine settimana. Gli studenti, o quelli che lavorano nell'insegnamento e nella ricerca, apprezzano la vicinanza, a 870 metri, del collegio IFSI Louise Couve e del campus Condorcet. È un vantaggio per la famiglia o per l'investimento patrimoniale.
Dal punto di vista dell'efficienza energetica, l'immobile si distingue con una classificazione Energetica D, Climatica C; il che ti garantisce un vero comfort senza sorprese, estate come inverno. L'orientamento doppio distribuisce la luce per tutto il giorno, un indiscutibile vantaggio per chi cerca un ambiente sereno e vivace.
Hai tra le mani un immobile che coniuga una posizione ricercata, tranquillità e accesso immediato all'essenziale. Prenditi il tempo di visitarlo. Questo tipo di appartamento è raro: potrebbe diventare l'indirizzo che accompagnerà i tuoi progetti e successi, in un nido accuratamente pensato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a considerare questo pied-à-terre di 62 mq, situato nel cuore del quartiere ambito di Plaine Marcreux Pressensé. Qui, tutto è a portata di mano: la stazione della metropolitana si raggiunge in tre minuti a piedi, 370 metri appena. Dimenticate l'agitazione cittadina, la vostra quotidianità sarà semplificata.
Il balcone di 4 mq apre la porta a pause caffè all'aria aperta o alla lettura di una mattina d'autunno. L'appartamento è strutturato attorno a un bagno pensato per il massimo comfort, separato dai servizi igienici — un dettaglio spesso trascurato, ma che si apprezza, in particolare durante le serate di ricevimento o in famiglia.
Questo immobile si distingue anche per il suo potenziale di investimento. La prossimità immediata ai negozi, alle scuole e ai servizi del quartiere ne fa un investimento intelligente. Ad esempio, un investitore alla ricerca di sicurezza e rendimento saprà apprezzare questo tipo di indirizzo, così come un genitore desideroso di ospitare uno studente o di pensare al futuro. Ogni dettaglio qui contribuisce alla redditività e alla tranquillità.
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