Location appartement 62 m² T3 lumineux à Aubervilliers 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 300 €/mois
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 4 m²
- DPE Énergie : D - 250 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail fait la différence ? Ici, à Aubervilliers, dans le quartier réputé de Plaine Marcreux Pressensé, je vous propose de découvrir un bien de 62 m² à louer qui s’adresse à ceux qui prennent soin de leur cadre de vie. Dès le seuil franchi, la clarté naturelle s’impose, l’atmosphère est à la fois apaisante et stimulante. On s’y sent bien, tout simplement. Rien n’est plus engageant que de se projeter chez soi, baigné de lumière.
Au deuxième étage d’un immeuble récent avec ascenseur, l’appartement distribue trois véritables pièces optimisées. L’espace quotidien se prête facilement à la réception comme au repos. L’exemple est parlant : le séjour accueille sans mal une grande table ou un coin lecture pour vos soirées. La cuisine attenante, quant à elle, invite à la créativité culinaire, tout est prêt pour donner libre court à vos envies de gastronomie ou de simplicité.
Des critères capables de vous démarquer :
- 62 m² habitables, de la place pour tout ce qui compte
- Un balcon de 4 m², idéal pour un espresso en plein air ou un moment de calme
- Salle de bains indépendante et toilettes séparées, une organisation rarement prise en défaut
- Transports à deux pas : seulement 40 mètres du bus Heurtault
- Le métro Mairie d’Aubervilliers accessible en 370 mètres, pour gagner Paris ou le nord en un souffle
La vie quotidienne devient plus simple : à 300 mètres, le Monoprix pour vos achats rapides, quelques tables réputées pour les déjeuners improvisés, sans oublier une offre de restauration variée pour les week-ends. Les étudiants, ou ceux travaillant dans l’enseignement et la recherche, apprécient la proximité, à 870 mètres, du collège IFSI Louise Couve et du campus Condorcet. C’est un atout pour la famille ou l’investissement patrimonial.
Côté efficacité énergétique, le logement s’illustre par un classement Énergie D, Climat C ; de quoi vous garantir un vrai confort sans surprise, été comme hiver. L’orientation double répartit la lumière tout au long de la journée, un atout indiscutable pour ceux qui recherchent un environnement serein et vivant.
Vous tenez là un bien qui conjugue emplacement recherché, tranquillité et accès immédiat à l’essentiel. Prenez le temps de visiter. Ce type d’appartement se fait rare : il pourrait bien devenir l’adresse qui accompagnera vos projets et vos réussites, dans un cocon rigoureusement pensé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à considérer ce pied-à-terre de 62 m², niché en plein cœur du quartier prisé de Plaine Marcreux Pressensé. Ici, tout est à portée de main : la station de métro se rejoint en trois minutes de marche, 370 mètres tout juste. Oubliez l’agitation citadine, votre quotidien sera facilité.
Le balcon de 4 m² ouvre la porte à ces pauses café au grand air, ou à la lecture d’un matin d’automne. L’appartement s’articule autour d’une salle de bains confortablement pensée, séparée des toilettes — un détail souvent négligé, mais que l’on apprécie, en particulier lors des soirs de réception ou en famille.
Ce bien tire aussi son épingle du jeu côté investissement locatif. La proximité immédiate avec les commerces, écoles et services du quartier en fait un placement éclairé. À titre d’exemple, un actif cherchant sécurité et rendement saura apprécier ce type d’adresse, tout comme un parent désirant loger un étudiant ou préparer l’avenir. Chaque détail ici s’accorde à la rentabilité et à la tranquillité.
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