Vendita appartamento T3 65 mq con balcone a Gentilly 350.000 € vicino RER B
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 65 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Balcone: 6 mq
- Posto auto: 1 posto
- Prezzo: 350000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T3 moderno situato a Gentilly, un'opportunità da non perdere. Entrando in questo immobile di 65mq, sarete immediatamente colpiti dalla disposizione funzionale e luminosa. A pochi passi dal RER B e dalla linea 4, questo appartamento è idealmente posizionato per coniugare comfort e accessibilità.
All'arrivo, ecco alcune caratteristiche che rendono questo immobile affascinante:
- Un balcone spazioso di 6 mq, perfetto per gustare il vostro caffè mattutino.
- Una cucina moderna completamente attrezzata e fornita.
- Due camere confortevoli che offrono tranquillità e privacy.
- Un bagno con angolo lavanderia, che unisce praticità e stile.
- Un posto auto sicuro nel seminterrato, un vero vantaggio in ambiente urbano.
Continuando la visita, il soggiorno si apre, caldo e baciato dalla luce naturale, offrendo un ambiente ideale per trascorrere del tempo con la famiglia o gli amici. Apprezzerete la sua configurazione aperta che favorisce gli scambi pur mantenendo uno spazio definito.
Le due camere, spaziose ed eleganti, sono progettate per il riposo e il relax. Beneficiano di un'illuminazione gradevole e di una buona ventilazione, perfette per notti serene. Questo immobile, situato al secondo piano di una residenza recente adatta alle persone con mobilità ridotta, presenta anche un accesso facile grazie a un ascensore.
All'esterno, il quartiere di Gentilly vi invita a scoprire i suoi negozi di prossimità e scuole, con accesso rapido ai mezzi pubblici. Godetevi l'atmosfera piacevole della città pur essendo vicino a Parigi.
Infine, parliamo dei vantaggi che distinguono questo appartamento dalle altre offerte sul mercato immobiliare. Questo immobile unico si distingue per:
- La sua posizione privilegiata, a meno di 10 minuti a piedi dal RER.
- Il suo ambiente tranquillo: ideale per vivere serenamente.
- Spazi ben studiati che promuovono uno stile di vita pratico.
- Una residenza di prestigio che garantisce sicurezza e comfort.
- Un investimento duraturo grazie alla qualità della costruzione e alle sue prestazioni energetiche.
Questo appartamento a Gentilly è un vero affare, un'occasione da non perdere che unisce comfort moderno e prossimità ai servizi, trasformando il vostro quotidiano in un'esperienza di vita piacevole e pratica. Non tardate a scoprire questo immobile eccezionale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa dinamica comune offre un ambiente di vita ideale, unendo la prossimità urbana e la tranquillità della periferia. L'ambiente verde contribuisce al suo indiscutibile fascino, favorevole a passeggiate e relax.
I punti d'interesse sono numerosi: negozi vari, diverse scuole e una rete di trasporto particolarmente efficiente. Questo luogo beneficia di una stazione che facilita l'accesso alla capitale, rendendo la vita quotidiana degli abitanti molto pratica.
La qualità della vita è anche un grande vantaggio di questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi come il parco del Municipio, i residenti possono godere di attività all'aperto avendo accesso ai servizi essenziali come centri sanitari e infrastrutture sportive.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, le tendenze sono positive. La città sta vivendo una crescente domanda, evidenziando immobili vari che vanno dagli appartamenti moderni fino alle case tradizionali. I prezzi degli immobili a GENTILLY rimangono attraenti rispetto a quelli della capitale, attirando numerosi acquirenti.
Per coloro che intendono acquistare a GENTILLY, il potenziale di investimento è innegabile. Con una popolazione in costante aumento, questo posto sta diventando un terreno di scelta per gli investitori che cercano di capitalizzare l'apprezzamento degli immobili.
Infine, questo luogo molto apprezzato da famiglie e giovani professionisti testimonia una vitalità unica. L'eccezionale contesto, unito a progetti urbanistici in corso, preannuncia un futuro promettente per i futuri abitanti della località.
L'opinione dell'agente
Situato a Gentilly, questo appartamento T3 di 65 mq beneficia di un vicinanza con il RER B e la metropolitana linea 4, facilitando l'accesso a Parigi. Recentemente costruito in una residenza di prestigio, offre un balcone attiguo al soggiorno, ideale per godere delle giornate soleggiate. Con un parcheggio sotterraneo sicuro e un forte potenziale locativo, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento interessante in un settore in pieno sviluppo.
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