Vente appartement T3 65m² avec balcon à GENTILLY 350000 € proche RER B
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 65 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bains: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Balcon: 6 m²
- Parking: 1 place
- Prix: 350000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 moderne situé à Gentilly, une opportunité à ne pas manquer. En entrant dans ce bien de 65m², vous serez immédiatement séduit par l'agencement fonctionnel et lumineux. À quelques pas du RER B et de la ligne 4, cet appartement est idéalement situé pour allier confort et accessibilité.
Dès votre arrivée, voici quelques caractéristiques qui font la beauté de ce bien:
- Un balcon spacieux de 6 m², parfait pour savourer votre café du matin.
- Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
- Deux chambres confortables offrant calme et intimité.
- Une salle de bains avec coin lave-linge, alliant praticité et style.
- Une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain.
En continuant la visite, le salon/séjour se dévoile, chaleureux et baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa configuration ouverte qui favorise les échanges tout en ayant un espace défini.
Les deux chambres, à la fois spacieuses et élégantes, sont conçues pour le repos et la détente. Elles bénéficient d'un éclairage agréable et d'une bonne ventilation, parfaites pour des nuits sereines. Ce bien, situé au deuxième étage d'une résidence récente adaptée aux personnes à mobilité réduite, présente également un accès facile grâce à un ascenseur.
À l'extérieur, le quartier de Gentilly vous invite à découvrir ses commerces de proximité et écoles, avec un accès rapide aux transports en commun. Profitez du cadre agréable de la ville tout en étant proche de Paris.
Enfin, parlons des atouts qui distinguent cet appartement des autres offres sur le marché immobilier. Ce bien unique se démarque par:
- Sa localisation privilégiée, à moins de 10 minutes à pied du RER.
- Son environnement calme : idéal pour vivre sereinement.
- Des espaces bien pensés favorisant un mode de vie pratique.
- Une résidence de standing garantissant sécurité et confort.
- Un investissement durable grâce à la qualité de construction et ses performances énergétiques.
Cet appartement à Gentilly est une vraie pépite, une occasion à ne pas rater qui allie confort moderne et proximité des commodités, transformant votre quotidien en une expérience de vie agréable et pratique. Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette commune dynamique offre un cadre de vie idéal, alliant proximité urbaine et tranquillité de la banlieue. L'environnement verdoyant contribue à son charme indéniable, propice aux promenades et à la détente.
Les points d'intérêt sont nombreux: des commerces variés, plusieurs établissements scolaires et un réseau de transport particulièrement efficace. Ce lieu bénéficie d'une gare qui facilite l'accès à la capitale, rendant la vie quotidienne des habitants très pratique.
La qualité de vie est également un atout majeur de cette cité. Avec ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie, les résidents peuvent profiter de loisirs en plein air tout en ayant accès aux services essentiels comme des centres de santé et des infrastructures sportives.
Au niveau du marché immobilier local, les tendances sont positives. La ville connaît une demande croissante, mettant en avant des biens variés allant des appartements modernes jusqu'aux maisons traditionnelles. Les prix de l'immobilier à GENTILLY restent attractifs comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GENTILLY, le potentiel d'investissement est indéniable. Avec une population en constante augmentation, cet endroit devient un terrain de choix pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la valorisation des biens immobiliers.
Enfin, cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs témoigne d'une vitalité unique. Le cadre exceptionnel, couplé à des projets d'urbanisme en cours, laisse présager un avenir prometteur pour les futurs habitants de la localité.
L’avis de l’agent
Situé à Gentilly, cet appartement T3 de 65 m² bénéficie d'une proximité avec le RER B et le métro ligne 4, facilitant l'accès à Paris. Récemment construit dans une résidence de standing, il offre un balcon attenant au salon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec un parking en sous-sol sécurisé et un fort potentiel locatif, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en plein développement.
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