Appartamento 3 locali 66 mq con 2 balconi a Noisy-le-Sec a 209.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 66 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balconi : 2
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : Classe D
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Stai cercando un appartamento di tre locali dove ogni dettaglio conta? Questo immobile di 66 mq, situato a Noisy-le-Sec nel quartiere riservato e verdeggiante di Boissière, saprà catturare la tua attenzione. Al secondo piano di una residenza recente e attentamente protetta, questo spazio coniuga funzionalità e luce naturale. Il tipo di indirizzo che non si abbandona facilmente.
Dall’ingresso, l’atmosfera dà il tono: un soggiorno generoso di 33 mq, esposto a nord-ovest, inondata dalla luce del giorno. Niente di meglio di un ampio spazio living per accogliere famiglia e amici, o semplicemente per godere di una serata tranquilla. La cucina open space, arredata e pronta all’uso, invita alla convivialità. Preparare un pasto mentre si scambia due chiacchiere attorno al piano di lavoro diventa un piacere semplice ma prezioso.
La visita prosegue verso le due camere, ognuna delle quali dà accesso a una grande loggia continua. Lo spazio per gustare un caffè all’alba o leggere al crepuscolo, lontano dal trambusto quotidiano. Per chi ama mangiare all’aperto o coltivare piante, il balcone più ampio di 4,5 mq offre molteplici possibilità.
Dal punto di vista della sicurezza, nulla è lasciato al caso: codice d'accesso all'ingresso, doppio vetro altamente isolante, tutti gli ingredienti sono presenti per garantire una tranquillità quotidiana. Se il bagno necessita di alcuni miglioramenti, offre soprattutto il terreno ideale per personalizzare secondo le proprie esigenze. Un potenziale certo, portatore di valore nel tempo.
- Posizione strategica a pochi passi da negozi, scuole e altri elementi essenziali quotidiani
- Accesso rapido ai trasporti: stazione della metro Montreuil-Hôpital a 450 metri, bus a due minuti a piedi
- Posto auto privato sicuro incluso, indispensabile nella zona
- Accesso alla fibra ottica per chi lavora da remoto o desidera una connessione ad alta velocità affidabile
- Atmosfera serena, grazie alla gestione condominiale da parte di un amministratore impegnato e reattivo
Questo immobile incarna sia praticità che comfort. È adatto sia come residenza principale che come investimento intelligente, in un comune dove la domanda non cala. Combinare qualità della vita e totale libertà di movimento.
Rari sono le opportunità che riuniscono così tanti vantaggi in un settore così ricercato di Noisy-le-Sec. Che il tuo progetto sia quello di acquistare la tua prima casa o di ottimizzare il tuo patrimonio, qui fai la scelta dell'efficienza e della serenità. L’occasione ideale per avanzare senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo un appartamento di 66 mq, in un settore tranquillo di Noisy-le-Sec. Qui, tutto è pensato per semplificare i vostri spostamenti: la stazione della metropolitana si trova a soli 450 metri. Si raggiunge in pochi minuti a piedi, con la mente leggera, anche nei giorni più affollati. Negozi, servizi, scuole o mercato, troverete tutto ciò che conta a portata di mano.
Questo spazio presenta una doppia esposizione Nord-Ovest e dispone di due balconi. Ecco una combinazione rara: potrete godere di una bella circolazione di luce naturale, dall'alba al tramonto. Immaginate di gustare un caffè su uno dei balconi o di ricevere amici in un soggiorno generoso di 33 mq. Questo luogo rende l'ordinario piacevole e l'eccezionale possibile. È un vero rifugio, dove ogni giornata assume un aspetto diverso a seconda della stagione o del desiderio.
Il palazzo, recente, preserva la tranquillità e riduce i costi di manutenzione. Dal punto di vista dell'investimento, il mercato locale mostra reali prospettive di affitto. Questo immobile soddisfa tutti i criteri per un progetto ben ponderato, che stiate cercando di affittare o di costruire un patrimonio duraturo. Un'opportunità solida, che merita di essere presa in considerazione.
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