Appartement 3 pièces 66 m² avec 2 balcons à Noisy-le-Sec pour 209 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 66 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcons : 2
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : Classe D
- Environnement : Calme
Visite guidée
Vous recherchez un appartement trois pièces où chaque détail compte ? Ce bien de 66 m², niché à Noisy-le-Sec dans le quartier confidentiel et verdoyant de Boissière, saura retenir votre attention. Au deuxième étage d'une résidence récente et soigneusement protégée, cet espace conjugue fonctionnalité et lumière naturelle. Le genre d'adresse que l’on n’abandonne pas à la légère.
Dès l’entrée, l’atmosphère donne le ton : un séjour généreux de 33 m², orienté nord-ouest, baigné par la clarté du jour. Rien de tel qu’une grande pièce de vie pour accueillir famille et amis, ou simplement savourer une soirée paisible. La cuisine ouverte, aménagée et prête à l’emploi, appelle à la convivialité. Préparer un repas tout en échangeant autour du plan de travail devient un plaisir simple mais précieux.
La visite se poursuit vers les deux chambres, chacune donnant accès à une grande loggia filante. L’espace pour profiter d’un café au lever du soleil ou lire à la nuit tombée, loin du tumulte quotidien. Pour ceux qui aiment manger à l’extérieur ou cultiver des plantes, le plus vaste balcon de 4,5 m² offre de multiples possibilités.
Côté sécurité, rien n’est laissé au hasard : digicode à l’entrée, double vitrage hautement isolant, tous les ingrédients sont là pour garantir une tranquillité quotidienne. Si la salle d’eau mérite quelques aménagements, elle offre surtout le terrain idéal pour personnaliser selon vos envies. Un potentiel certain, porteur de valeur à terme.
- Emplacement stratégique à quelques pas des boutiques, des écoles et autres indispensables du quotidien
- Accès rapide aux transports : station Métro Montreuil-Hôpital à 450 mètres, bus à deux minutes à pied
- Stationnement privatif sécurisé compris, indispensable dans le secteur
- Accès à la fibre optique pour ceux qui travaillent à distance ou souhaitent un haut débit fiable
- Ambiance sereine, grâce à une gestion de copropriété par un syndic engagé et réactif
Ce bien incarne à la fois la praticité et le confort. Il convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement judicieux, dans une commune où la demande ne faiblit pas. Vous alliez qualité de vie et totale liberté de mouvement.
Rares sont les opportunités réunissant autant d’atouts dans un secteur aussi prisé de Noisy-le-Sec. Que votre projet soit d’acquérir votre premier bien ou d’optimiser votre patrimoine, ici vous faites le choix de l’efficacité et de la sérénité. L’occasion idéale pour avancer sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose un appartement de 66 m², dans un secteur paisible de Noisy-le-Sec. Ici, tout est pensé pour simplifier vos déplacements : la station de métro n’est qu’à 450 mètres. On y accède en quelques minutes à pied, l’esprit léger, même les jours les plus chargés. Boutiques, services, écoles ou marché, vous trouverez tout ce qui compte à portée de main.
Cet espace présente une double exposition Nord-Ouest et dispose de deux balcons. Voilà une combinaison rare : vous profitez d’une belle circulation de lumière naturelle, du lever au soir. Imaginez-vous savourer un café sur l’un des balcons ou recevoir des proches dans un séjour généreux de 33 m². Ce lieu rend l’ordinaire plaisant et l’exceptionnel possible. C’est un vrai cocon, où chaque journée prend un tour différent selon la saison ou l’envie.
L’immeuble, récent, préserve la tranquillité et réduit les frais d’entretien. Côté investissement, le marché local montre de réelles perspectives locatives. Ce bien coche toutes les cases pour un projet réfléchi, que vous cherchiez à louer ou à vous constituer un patrimoine pérenne. Une opportunité solide, qui mérite qu’on s’y arrête.
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