T2 arredato 37 mq tranquillo Parigi 14 vicino metro a 1250€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Arredato : Sì
- Vetri doppi : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Cantina : Sì
- camino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi apro le porte di un appartamento di 37 mq situato nel quattordicesimo arrondissement, a due passi dalle stazioni della metropolitana Plaisance e Alésia. Il piccolo cortile interno, recentemente ristrutturato, vi accoglie prima di svelarvi questo appartamento arredato di due stanze completamente ripensato nel 2023. Il sottile mix di contemporaneo e antico non lascia nessuno indifferente.
Già all'ingresso, il tono è dato:
- Un ingresso pensato per instaurare fin da subito una sensazione di comfort.
- Una cucina separata di design moderno, completamente attrezzata: frigorifero, forno tradizionale, piani a induzione all'avanguardia, cappa performante, elettrodomestici nuovi di zecca.
- Un soggiorno inondato di luce naturale, esaltato dalle sue modanature e un camino che profuma di serate tranquille.
- Una camera generosa, dotata di una biblioteca su misura e di un isolamento acustico lato strada, per notti senza false note.
- Uno spazio guardaroba studiato per ottimizzare ogni centimetro di spazio disponibile.
- Un bagno compatto ma ingegnoso, con servizi igienici, VMC e arredi pratici.
Questo appartamento al piano terra gode di una doppia esposizione che riempie gli spazi di luce in qualsiasi momento della giornata, e di un altezza sotto soffitto notevolmente superiore alla media. I radiatori recenti garantiscono un riscaldamento individuale preciso, assicurando un comfort costante, estate e inverno. Un vero vantaggio in città.
Nel seminterrato, una cantina offre quel surplus di spazio che si cerca per riporre senza ingombrare la vita quotidiana. La strada, pur rimanendo connessa, coltiva una tranquilla discrezione. Intorno, tutto è a portata di mano: trasporti, negozi, servizi essenziali, non manca nulla.
Ecco alcuni altri punti forti da ricordare per questo immobile, ideale per coloro che abbracciano la vita urbana senza rinunciare alla propria tranquillità:
- Fermate degli autobus (58, 62) e tram T3 all'angolo della strada, mobilità garantita.
- Quartiere permeato di serenità, lontano dal frastuono della città.
- Ristrutturazione meticolosa unita al fascino di un tempo.
- Accesso sicuro a un cortile interno, ambiente protetto e conviviale.
- Assenza di affitti a breve termine per preservare la coerenza e la tranquillità del vicinato.
Questo immobile è un gioiello, raro in un settore particolarmente teso e ricercato. Un'opportunità da cogliere per coniugare serenità, raffinatezza e praticità nel cuore della capitale. Le visite iniziano il 9 settembre. Se questo spazio corrisponde ai vostri progetti, non lasciatevi sfuggire questa opportunità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento arredato di 37 mq, completamente ristrutturato, si trova nel 14° arrondissement. Qui, potete assaporare la discrezione di un indirizzo a due passi dalle principali linee della metro e degli autobus, senza i rumori cittadini che agitano Parigi quotidianamente. I volumi non lasciano nulla al caso: ogni spazio è pensato per offrire una vera respirazione, mentre una doppia esposizione sul cortile inonda l'intero ambiente di luce naturale, anche nei giorni di grigiore. In aggiunta, una cucina all'altezza delle vostre aspettative – tutto il necessario e anche di più – e un bagno contemporaneo pronto ad accogliere i vostri rituali del mattino. L'affitto rimane contenuto, il che rende questo immobile un'opportunità rara per investire con discernimento in un settore dove la domanda locativa non diminuisce mai.
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