T2 meublé 37m² calme Paris 14 proche métro à 1250€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Meublé : Oui
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un appartement de 37 m² niché dans le quatorzième arrondissement, à deux pas des stations de métro Plaisance et Alésia. La petite cour intérieure, récemment remise à neuf, vous accueille avant de vous dévoiler cet appartement meublé de deux pièces entièrement repensé en 2023. Le mélange subtil du contemporain et de l'ancien ne laisse personne indifférent.
Dès l’entrée, le ton est donné :
- Un hall d’accueil pensé pour instaurer d’emblée une sensation de confort.
- Une cuisine à part au goût du jour, entièrement équipée : réfrigérateur, four classique, plaques induction dernier cri, hotte performante, électroménager flambant neuf.
- Un salon baigné par la lumière naturelle, sublimé par ses moulures et une cheminée qui fleure bon les soirées paisibles.
- Une chambre généreuse, dotée d’une bibliothèque sur mesure et d’une isolation acoustique côté rue, pour des nuits sans fausse note.
- Un espace dressing étudié pour optimiser chaque centimètre de rangement.
- Une salle d’eau compacte mais ingénieuse, avec toilettes, VMC et agencements pratiques.
Cet appartement au rez-de-chaussée profite d’une double orientation qui baigne les espaces de lumière à toute heure, et d’une hauteur sous plafond largement supérieure à la moyenne. Les radiateurs récents assurent un chauffage individuel précis, garantissant un confort constant, été comme hiver. Un vrai avantage en ville.
En sous-sol, une cave offre ce supplément d’espace que l’on recherche pour stocker sans encombrer le quotidien. La rue, tout en restant connectée, cultive une paisible discrétion. Autour, tout est à portée de main : transports, commerces, services essentiels, rien ne manque.
Voici quelques autres points forts à retenir pour ce bien, idéal pour celles et ceux qui embrassent la vie urbaine sans renoncer à leur tranquillité :
- Arrêts de bus (58, 62) et tramway T3 au coin de la rue, mobilité assurée.
- Quartier empreint de sérénité, à l’écart des bruissements de la ville.
- Rénovation méticuleuse conjuguée au cachet d’antan.
- Accès sécurisé à une cour intérieure, cadre protégé et convivial.
- Absence de locations de courte durée pour préserver la cohérence et la tranquillité du voisinage.
Ce bien est une pépite, peu courant dans un secteur particulièrement tendu et recherché. Une occasion à saisir pour conjuguer sérénité, raffinement et praticité au cœur de la capitale. Les visites commencent le 9 septembre. Si cet espace correspond à votre projet, ne laissez pas filer cette opportunité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce sublime appartement meublé de 37 m², entièrement réhabilité, niche sa quiétude dans le 14ème arrondissement. Ici, vous goûtez à la discrétion d’une adresse à deux pas des principales lignes de métro et bus, sans les bruits citadins qui agitent Paris au quotidien. Les volumes ne laissent rien au hasard : chaque espace est pensé pour offrir une véritable respiration, tandis qu’une double orientation sur cour inonde l’ensemble de lumière naturelle, même les jours de grisaille. À la clé, une cuisine à la hauteur de vos exigences – tout le nécessaire attendu, et plus encore – et une salle d’eau contemporaine prête à accueillir vos rituels du matin. Le loyer reste mesuré, ce qui fait de ce bien une opportunité rare pour investir avec discernement dans un secteur où la demande locative ne fléchit jamais.
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