Affitto appartamento 4 locali 84 mq con parcheggio a Parigi 20 a 2100 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 84 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi porti nel cuore del 20° arrondissement, dove la vita parigina prende un'altra dimensione. Questo appartamento di 84 mq vi accoglie con una luce serena, a pochi passi dal villaggio di Gambetta. Appena varcata la soglia, un ampio ingresso crea l'atmosfera: qui, tutto è pensato per respirare, muoversi e ricevere, in tutta semplicità.
Benvenuti nel soggiorno doppio. Vera spina dorsale dell'appartamento, invita sia all'intimità che agli incontri. Le ampie finestre diffondono la luce durante tutto il giorno; è il luogo ideale per improvvisare un aperitivo tra amici o per rilassarsi in poltrona, libro alla mano, alla fine della giornata. Il fascino non finisce qui: due balconi adornano la stanza, perfetti per gustare un caffè o per cogliere il sottile rumore del quartiere, lontano dalla frenesia della città.
A pochi passi, la cucina indipendente si presenta come uno spazio funzionale e gradevole, pensata per la preparazione delle cene quotidiane e dei grandi banchetti. La fluidità tra le varie stanze rinforza lo spirito conviviale dell'insieme: qui, la circolazione è naturale, nulla ostacola gli scambi.
- Dettaglio: Appartamento – 4 stanze
- Superficie abitabile: 84 mq
- Doppia esposizione: Est/Ovest
- Condizioni generali: Ristrutturato, ascensore
- Balconi privati: Sì
- Cantina e posto auto sotterraneo: Inclusi
- Riscaldamento: Elettrico autonomo
- Quartiere: Vita di quartiere vivace
Allontanandosi dagli spazi di ricevimento, si entra nel silenzio delle stanze da letto. Due camere distinte offrono tutto lo spazio necessario per rigenerarsi. Ogni angolo è stato progettato per coniugare tranquillità e organizzazione: armadi ben concepiti, volumi equilibrati. Chi lavora da casa apprezzerà la possibilità di installare facilmente una scrivania, senza sacrificare la quiete del luogo.
Per quanto riguarda il bagno, nulla è stato lasciato al caso: linee sobrie, finiture curate, servizi recenti. Un ulteriore bagno completa l'insieme, molto pratico per la vita quotidiana.
Al di fuori di queste mura, Gambetta offre una vita di quartiere autentica e ricercata. Tutto è raggiungibile a piedi: un caffè all'angolo per trattenersi al mattino, una panetteria che profuma di tradizione, giardini nascosti da esplorare la domenica o negozi di alimentari da frequentare come un vicino. I trasporti, dal canto loro, vi connettono rapidamente ai quattro angoli della capitale.
Questo indirizzo coniuga facilità e arte del vivere, una rarità in questo mercato.
I principali vantaggi si evidenziano immediatamente:
- Mobilità: Linee di metro e bus immediate
- Piacere urbano: Commerci e luoghi di vita aperti
- Serenità: Indirizzo residenziale
- Esterni: Due balconi ad uso esclusivo
- Parcheggio privato: Accesso diretto e sicuro
Questo immobile di 84 mq incarna perfettamente il raro compromesso: raffinatezza, modernità e scelta della posizione. Le opportunità di questo calibro si contano sulle dita di una mano. Afferratela prima che vi sfugga tra le dita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere Gambetta, vi propongo un appartamento di 84 mq, pensato per combinare volume e tranquillità. La sua doppia esposizione inonda ogni stanza di una luce preziosa. Già dall'ingresso, due balconi invitano a godere di prospettive aperte e della dolcezza delle fine giornata, un vantaggio raro per gli amanti della vita urbana.
La residenza è recente. Prendete l'ascensore: basta compromessi sul comfort quotidiano. Un parcheggio sicuro nel seminterrato semplifica la gestione dei vostri spostamenti, un dettaglio spesso trascurato eppure determinante – si pensi al concreto esempio della serenità di tornare a casa anche dopo un rientro tardivo.
Gambetta saprà conquistarvi. Il quartiere è vivace, riunendo autenticità e spirito di famiglia. Qui, i negozi si snodano ad ogni angolo, le proposte culturali non mancano, e trovare un ristorante diventa un piacere settimanale piuttosto che una sfida.
Dal punto di vista della redditività, la domanda di affitti è sostenuta. State pensando all'investimento? L'affitto potenziale supera i 25,3 €/mq, il che colloca questo appartamento nella categoria degli asset stabili per costruire o rafforzare il vostro patrimonio, che siate già esperti nel settore o in cerca di un primo acquisto oculato a Parigi.
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