Location appartement 4 pièces 84 m² avec parking à Paris 20 à 2100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 84 m²
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous emmener au cœur du 20e arrondissement, là où la vie parisienne prend une autre dimension. Cet appartement de 84 m² vous réserve un accueil empreint de lumière et de sérénité, à deux pas du village de Gambetta. Dès le seuil franchi, un hall d’entrée généreux pose l’ambiance : ici, tout est pensé pour respirer, circuler et recevoir, en toute simplicité.
Vous voilà dans le double séjour. Véritable colonne vertébrale de l’appartement, il invite autant à l’intimité qu’aux retrouvailles. Les larges baies diffusent la lumière tout au long de la journée ; c’est l’endroit où l’on improvise un apéritif entre amis, ou bien où l’on se glisse dans un fauteuil, livre à la main, en fin de journée. Le charme ne s’arrête pas là : deux balcons couronnent la pièce, parfaits pour savourer un café ou capter la rumeur feutrée du quartier, loin de l’agitation de la ville.
À deux pas, la cuisine indépendante s’impose comme un espace efficace et agréable, pensé pour la préparation des diners du quotidien autant que des grandes tablées. La fluidité entre les différentes pièces renforce l’esprit convivial de l’ensemble : ici, la circulation est naturelle, rien n’entrave les échanges.
- Bien : Appartement – 4 pièces
- Surface habitable : 84 m²
- Double orientation : Est/Ouest
- Etat général : Rénové, ascenseur
- Balcons privatifs : Oui
- Cave et place de parking souterraine : Incluses
- Chauffage : Électrique individuel
- Quartier : Vie de quartier animée
À l’écart des espaces de réception, place au calme des espaces nuit. Deux chambres distinctes offrent tout le recul nécessaire pour se ressourcer. Chaque recoin a été aménagé pour conjuguer tranquillité et organisation : dressings bien pensés, volumes équilibrés. Ceux qui travaillent depuis chez eux apprécieront la possibilité d’installer facilement un bureau, sans sacrifier la quiétude du lieu.
Côté salle de bains, rien n’a été laissé au hasard : lignes sobres, finitions soignées, prestations récentes. Une salle d’eau additionnelle complète le dispositif, très pratique au quotidien.
En dehors de ces murs, Gambetta déroule une vie de quartier authentique et recherchée. Tout se fait à pied : un café d’angle pour s’attarder le matin, une boulangerie qui fleure bon la tradition, jardins cachés à explorer le dimanche ou commerces de bouche à fréquenter en voisin. Les transports, quant à eux, vous connectent rapidement aux quatre coins de la capitale.
Cette adresse conjugue facilité et art de vivre, une rareté sur ce marché.
Les principaux avantages se distinguent d’emblée :
- Mobilité : Lignes de métro et bus immédiates
- Plaisir urbain : Commerces et lieux de vie ouverts
- Sérénité : Adresse résidentielle
- Extérieurs : Deux balcons à usage exclusif
- Parking privé : Accès direct et sécurisé
Ce bien de 84 m² incarne parfaitement le compromis rare : raffinement, modernité et choix d’emplacement. Les opportunités de ce calibre se comptent sur les doigts d’une main. Saisissez-la avant qu’elle ne vous file entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier Gambetta, je vous propose un appartement de 84 m², pensé pour combiner volume et apaisement. Sa double orientation inonde chaque pièce d’une clarté précieuse. Dès l’entrée, deux balcons invitent à profiter de perspectives dégagées et de la douceur des fins de journée, un atout rare pour les amateurs de respiration urbaine.
La résidence est récente. Vous prenez l’ascenseur : fini les compromis sur le confort au quotidien. Un parking sécurisé en sous-sol vient simplifier la gestion de vos déplacements, détail souvent négligé et pourtant déterminant – voir un exemple concret, la sérénité de rentrer chez soi même après un retour tardif.
Gambetta saura vous séduire. Le quartier est vivant, rassemblant à la fois authenticité et esprit de famille. Ici, les commerces s’égrènent au détour de chaque rue, les propositions culturelles ne manquent pas, et trouver un restaurant devient un plaisir hebdomadaire plutôt qu’un défi.
Côté rentabilité, la demande locative est soutenue. Vous envisagez l’investissement ? Le loyer potentiel gravit les 25,3 €/m², ce qui place cet appartement dans la catégorie des actifs stables pour bâtir ou renforcer votre patrimoine, que vous soyez déjà rompu à l’exercice ou en quête d’une première acquisition avisée à Paris.
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