Affitto T3 luminoso di 74 mq con terrazza a Créteil a 1500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 74 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 74 mq da affittare a Créteil, un rifugio di pace soleggiato e sapientemente disposto. Situato al 1° piano di un affascinante edificio di quattro piani, questo spazio di tipo F3 saprà conquistare coloro che cercano un equilibrio perfetto tra comfort e praticità.
Appena varcato la soglia, sentirete l'atmosfera accogliente di questo immobile. La luce naturale invade ogni angolo grazie alle sue finestre rivolte a sud.
- Ampio soggiorno luminoso con bow-window accogliente
- Cucina moderna attrezzata con elettrodomestici completi
- Camera da letto principale confortevole con cabina armadio
- Bagno dotato di doccia alla francese
- Terrazza privata per godere del sole
Il soggiorno spazioso, cuore di questo appartamento, si apre su una bella loggia, creando una continuità tra interno ed esterno. Diventa così il luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa o per ospitare amici in un'atmosfera conviviale. La cucina, completamente attrezzata, si trasforma in un luogo di condivisione, perfetta per preparare ottimi pasti mantenendo il contatto con i vostri ospiti.
La camera da letto principale, vero nido di serenità, saprà conquistarvi con la sua disposizione funzionale. Con accesso diretto a un balcone attrezzabile, questo spazio può essere trasformato a seconda dei vostri desideri, sia in uno studio o in una seconda camera per accogliere una famiglia. Nelle vicinanze troverete tutti i negozi necessari, comprese panetterie e negozi di alimentari, garantendo una vita quotidiana piacevole. La zona è anche centrale rispetto ai servizi, a solo 800 metri dalle linee della metro e degli autobus che facilitano i vostri spostamenti. Questo immobile, che unisce modernità e comfort, è un vero colpo di fulmine da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Créteil si trova a soli pochi chilometri da Parigi, offrendo un facile accesso alla capitale pur mantenendo un'atmosfera di città tranquilla.
La sua posizione geografica privilegiata la rende un luogo ideale per coloro che cercano di comprare a Créteil godendo di un ambiente di vita piacevole.
Il centro città è ricco di negozi e i mercati locali soddisferanno gli amanti dei prodotti freschi e locali.
Créteil è anche ben servita dai trasporti, grazie alle sue stazioni della metropolitana e del RER, facilitando i pendolari verso Parigi.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, comprese istituzioni rinomate, garantendo un'istruzione di qualità per i bambini.
Créteil offre anche un'eccellente qualità della vita con i suoi spazi verdi, in particolare il parco della prefettura, perfetto per passeggiate in famiglia o attività sportive.
Le opzioni di svago non mancano, con impianti sportivi vari, cinema e centri culturali, integrando così cultura e relax nella vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una grande varietà di beni che spaziano da appartamenti moderni a case familiari.
Attualmente, il settore immobiliare a Créteil mostra una tendenza al rialzo, rendendola un luogo ideale per investire a Créteil.
Gli acquirenti potenziali saranno attratti dal rapporto qualità-prezzo e dalle prospettive di rivalutazione, in particolare nei quartieri in sviluppo.
Con un ambiente di vita piacevole e una vivacità commerciale, Créteil è senza dubbio una città attraente per i futuri residenti e per gli investitori che desiderano realizzare un progetto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento di 74 mq, ristrutturato con cura, beneficia di una esposizione a sud che massimizza la luce naturale, offrendo al contempo un silenzio apprezzabile grazie alla sua collocazione in posizione arretrata dalle fonti di rumore. Situato nelle immediate vicinanze dell'ospedale Henri Mondor e a 800 m dalle linee della metropolitana, rappresenta un ottima opportunità per gli investitori, con un alto potenziale locativo in un quartiere in pieno sviluppo. L'alloggio si distingue per i suoi numerosi spazi di stoccaggio, la sua terrazza e un ascensore, rendendo questo spazio funzionale e attraente per ogni tipo di inquilino.
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