Location T3 lumineux de 74 m² avec terrasse à Créteil pour 1500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 74 m² à louer à Créteil, un havre de paix ensoleillé et astucieusement agencé. Niché au 1er étage d'un charmant immeuble de quatre niveaux, cet espace de type F3 saura séduire ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité.
À peine franchi le seuil, vous ressentirez l'ambiance chaleureuse de ce bien. La lumière naturelle envahit chaque recoin grâce à ses fenêtres orientées au sud.
- Grand séjour lumineux avec bow-window accueillant
- Cuisine moderne aménagée avec électroménager complet
- Chambre principale confortable avec armoire dressing
- Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne
- Terrasse privée pour profiter du soleil
Le séjour spacieux, pièce maîtresse de cet appartement, s'ouvre sur une belle loggia, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Il devient alors l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie ou pour recevoir des amis dans une ambiance conviviale. La cuisine, entièrement équipée, se transforme en un lieu de partage, parfaite pour préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos invités.
La chambre principale, véritable cocon de sérénité, saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Avec un accès direct à un balcon aménageable, cet espace peut être transformé selon vos envies, que ce soit une salle de bureau ou une deuxième chambre pour accueillir une famille. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, notamment des boulangeries et des supérettes, garantissant une vie quotidienne agréable. Le cadre est aussi au cœur des commodités, à seulement 800 mètres des lignes de métro et de bus qui facilitent vos déplacements. Ce bien, alliant modernité et confort, est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 74 m², rénové avec soin, bénéficie d'une exposition sud maximisant la lumière naturelle, tout en offrant un calme appréciable grâce à son installation en retrait des nuisances sonores. Situé à proximité immédiate de l'hôpital Henri Mondor et à 800 m des lignes de métro, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un potentiel locatif élevé dans un quartier en plein développement. Le logement se démarque par ses nombreux rangements, sa terrasse, et un ascenseur, rendant cet espace aussi fonctionnel qu'attrayant pour tout type de locataire.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
