Negozio/Gastronomia 119 mq nel cuore di Clichy a 137700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie totale : 119 mq
- Superficie piano terra : 72 mq
- Superficie seminterrato : 48 mq
- Facciata : 5 ml
- Affitto mensile : 2 484,16 € /HC /HT
- Spese locative : 170 € /HT /mese
- Prezzo di cessione : 137 700 €
- Prezzo al mq : 1 157,14 €/mq
- Numero di parcheggi : 1
Visita guidata
Scoprite questo negozio di alimentari/frutta e verdura situato a Clichy, che offre una superficie totale di 119 mq per gli imprenditori desiderosi di avviare o sviluppare la propria attività. Dotato di una vetrina di 5 ml, questo spazio commerciale si presenta come un'opportunità rara sul mercato. La disposizione dei luoghi comprende 72 mq al piano terra, con un sottoscale aggiuntivo di 48 mq, ideale per lo stoccaggio o un'area di preparazione.
Questo immobile beneficia di numerosi vantaggi:
- Posizione strategica vicino a marchi conosciuti
- Spazio commerciale spazioso e modulabile
- Ambiente tranquillo senza disturbi per i clienti
- Accessibilità facile con un parcheggio disponibile
- Condizioni di cessione attrattive per un rapido ritorno sugli investimenti
Entrando in questo negozio, vi trovate immediatamente di fronte a uno spazio luminoso e funzionale, perfetto per accogliere una clientela variegata. La configurazione aperta del piano terra favorisce un flusso di circolazione agevole, mentre il sottoscala collega gli spazi in modo pratico, offrendo numerose possibilità di arredamento. Questo immobile si presta ad accogliere diversi tipi di attività, che si tratti di una gastronomia, di un fruttivendolo o persino di un punto vendita alternativo.
La posizione del negozio, vicina a grandi marchi come Aldi e Bazar du marché, garantisce una notevole visibilità e un flusso costante di clienti. Con un affitto competitivo di 2 484,16 € HT/HC al mese e spese locative contenute, rappresenta un'occasione d'oro per i commercianti ambiziosi. La rarità di questo tipo di immobile sul mercato rende questa offerta una scelta saggia per ogni imprenditore desideroso di investire in uno spazio commerciale ad alto potenziale.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dei Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) è una città dinamica che gode di una posizione geografica vantaggiosa nelle immediate vicinanze di Parigi. Grazie a infrastrutture di trasporto sviluppate, come la metropolitana e il tram, è facile raggiungere la capitale in pochi minuti.
CLICHY si caratterizza per la sua offerta variegata di punti di interesse, comprendente numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. La città dispone anche di strutture pubbliche moderne, come biblioteche e centri sportivi, ideali per le famiglie che desiderano stabilirsi. I trasporti pubblici consentono di muoversi facilmente all'interno del comune e verso le città circostanti.
La qualità della vita a CLICHY è accentuata dai suoi numerosi spazi verdi, come il parco degli Impressionisti, favorevoli ad attività all'aperto. I residenti apprezzano i servizi vari offerti, che includono infrastrutture mediche e culturali, godendo allo stesso tempo di un'ampia offerta di intrattenimento ricca e diversificata.
Il mercato immobiliare a CLICHY è in piena espansione, con una tendenza al rialzo dei prezzi degli immobili. La città offre un'ampia gamma di proprietà, che spaziano dagli appartamenti moderni alle tipiche case a schiera. I primi acquirenti così come gli investitori hanno l'opportunità di acquistare a CLICHY a prezzi ancora accessibili rispetto a quelli di Parigi.
I vantaggi di CLICHY per gli investitori e i futuri abitanti sono numerosi, in particolare la sua posizione strategica e l'alta qualità della vita. CLICHY è un'area in forte espansione, che attira sempre più professionisti e famiglie desiderose di godere di un ambiente piacevole pur rimanendo vicini alla capitale.
Per coloro che considerano di investire a CLICHY, è essenziale prendere in considerazione i progetti di sviluppo urbano in corso che aumentano l'attrattiva del comune. Questi progetti rafforzano la domanda immobiliare e il valore delle proprietà a lungo termine.
La diversità dell'offerta immobiliare a CLICHY soddisfa tutte le esigenze: monolocali, appartamenti per famiglie, case con giardino, ogni progetto trova il suo spazio in questo mercato in forte crescita. Gli investitori possono aspettarsi un rendimento migliorato negli anni a venire, grazie al continuo sviluppo della città.
Con tutti questi vantaggi, CLICHY si afferma come una destinazione privilegiata per coloro che desiderano acquistare a CLICHY, sia che si tratti della loro residenza principale o di un investimento locativo. Non perdere le opportunità che questa città dinamica ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo negozio di 119 mq, idealmente situato vicino a grandi insegne, offre una facciata di 5 ml garantendo un'eccellente visibilità in una zona in piena espansione. Il locale, composto da un piano terra spazioso di 72 mq e da un seminterrato di 48 mq, è adatto a qualsiasi tipo di attività, anche senza molestie. Con un potenziale di affitto attraente e un prezzo competitivo di 137.700 €, questa opportunità si presenta come una scelta strategica per gli investitori.
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