Épicerie/Primeur 119 m² au cœur de Clichy pour 137700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 119 m²
- Surface rez-de-chaussée : 72 m²
- Surface sous-sol : 48 m²
- Façade : 5 ml
- Loyer mensuel : 2 484,16 € /HC /HT
- Charges locatives : 170 € /HT /mois
- Prix de cession : 137 700 €
- Prix au m² : 1 157,14 €/m²
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Découvrez cette épicerie/primeur située à Clichy, offrant une superficie totale de 119 m² pour les entrepreneurs désireux de se lancer ou de développer leur activité. Dotée d'une façade de 5 ml, cette surface commerciale se présente comme une opportunité rare sur le marché. La disposition des lieux comprend 72 m² au rez-de-chaussée, avec un sous-sol supplémentaire de 48 m², idéal pour le stockage ou une zone de préparation.
Ce bien bénéficie de nombreux atouts:
- Emplacement stratégique à proximité des enseignes connues
- Surface commerciale spacieuse et modulable
- Ambiance calme sans nuisances pour les clients
- Accessibilité aisée avec une place de parking
- Conditions de cession attractives pour un retour sur investissement rapide
En entrant dans ce commerce, vous êtes immédiatement confronté à un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir une clientèle variée. La configuration ouverte du rez-de-chaussée favorise une circulation fluide, tandis que le sous-sol connecte les espaces de manière pratique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se prête à l'accueil de divers types d'activités, qu'il s'agisse d'une épicerie fine, d'un primeur ou même d'un point de vente alternatif.
La localisation de l'épicerie, proche de grandes enseignes comme Aldi et Bazar du marché, garantit une visibilité importante et un flux de clients régulier. Avec un loyer compétitif de 2 484,16 € HT/HC par mois et des charges locatives mesurées, cela représente une occasion en or pour les commerçants ambitieux. La rareté de ce type de bien sur le marché fait de cette offre un choix judicieux pour tout entrepreneur souhaitant investir dans un espace commercial à fort potentiel.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) est une ville dynamique jouissant d'une situation géographique avantageuse à proximité immédiate de Paris. Grâce à des infrastructures de transport développées, tels que le métro et le tramway, il est facile de rejoindre la capitale en quelques minutes.
CLICHY se caractérise par son offre variée de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. La ville possède également des équipements publics modernes, tels que des bibliothèques et des centres sportifs, idéaux pour les familles souhaitant s'établir. Les transports en commun permettent de se déplacer aisément à l'intérieur de la commune et vers les villes environnantes.
La qualité de vie à CLICHY est renforcée par ses nombreux espaces verts, comme le parc des Impressionnistes, propices aux activités de plein air. Les habitants apprécient les services variés proposés, incluant des infrastructures médicales et culturelles, tout en bénéficiant d'une offre de loisirs riche et diversifiée.
Le marché immobilier à CLICHY est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques. Les premiers acheteurs comme les investisseurs ont l'opportunité de acheter à CLICHY à des prix encore accessibles par rapport à ceux de Paris.
Les Atouts de CLICHY pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, notamment son emplacement stratégique et sa qualité de vie élevée. CLICHY est un secteur en plein essor, attirant de plus en plus de professionnels et de familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Pour ceux qui envisagent d'investir à CLICHY, il est essentiel de considérer les projets de développement urbain en cours qui augmentent l'attractivité de la commune. Ces projets renforcent la demande immobilière et la valeur des biens à long terme.
La diversité de l'offre immobilière à CLICHY répond à tous les besoins : studios, appartements familiaux, maisons avec jardin, chaque projet trouve sa place dans ce marché en plein boom. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité améliorée dans les années à venir, grâce à l'amélioration continue de la ville.
Avec tous ces atouts, CLICHY s'affirme comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à CLICHY, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas les occasions que cette ville dynamique a à offrir!
L’avis de l’agent
Ce commerce de 119 m², idéalement situé à proximité de grandes enseignes, offre une façade de 5 ml garantissant une excellente visibilité dans une zone en pleine expansion. Le local, composé d'un rez-de-chaussée spacieux de 72 m² et d'un sous-sol de 48 m², convient à tout type d'activité, même sans nuisances. Avec un potentiel locatif attractif et un prix compétitif de 137 700 €, cette opportunité s'annonce comme un choix stratégique pour les investisseurs.
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