بقالة/خضار 119 م² في قلب كليشي بسعر 137700 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- المساحة الكلية : 119 م²
- مساحة الطابق الأرضي : 72 م²
- مساحة القبو : 48 م²
- الواجهة : 5 مل
- الإيجار الشهري : 2 484,16 € /HC /HT
- نفقات الإيجار : 170 € /HT /شهر
- سعر البيع : 137 700 €
- السعر لكل م² : 1 157,14 €/م²
- عدد مواقف السيارات : 1
جولة إرشادية
اكتشف هذه البقالة / الخضار الواقعة في كليشي، التي تقدم مساحة إجمالية تبلغ 119 م² للمستثمرين الراغبين في بدء أو توسيع نشاطهم التجاري. تتمتع هذه المساحة التجارية بـ واجهة بمساحة 5 مل، مما يجعلها فرصة نادرة في السوق. تشمل توزيعة المكان 72 م² في الطابق الأرضي، مع قبو إضافي بمساحة 48 م²، مثالي للتخزين أو منطقة التحضير.
تستفيد هذه العقار من العديد من المزايا:
- موقع استراتيجي بالقرب من العلامات التجارية المعروفة
- مساحة تجارية واسعة وقابلة للتعديل
- جو هادئ بدون إزعاج للزبائن
- سهولة الوصول مع وجود موقف سيارات
- شروط انتقال جذابة لعائد استثماري سريع
عند دخولك إلى هذا المتجر، تواجه على الفور مساحة مشرقة وعملية، مثالية لاستقبال زبائن متنوعين. يساعد التصميم المفتوح في الطابق الأرضي على سير الحركة بسلاسة، بينما يربط القبو المساحات بطريقة عملية، موفرًا العديد من الإمكانيات للتوزيع. يناسب هذا العقار استقبال أنواع متنوعة من الأنشطة، سواء كانت بقالة راقية، أو بقالة خضار، أو حتى نقطة بيع بديلة.
تضمن موقع البقالة، بالقرب من علامات كبيرة مثل ألد Laine و بازار السوق، رؤية مهمة وتدفق منتظم من الزبائن. مع إيجار تنافسي قدره 2 484,16 يورو بدون ضرائب/رسم جوهري شهريًا وتكاليف إيجارية محسوبة، تمثل هذه فرصة ذهبية للتجار الطموحين. ندرة هذا النوع من الممتلكات في السوق تجعل من هذا العرض خيارًا حكيمًا لأي رائد أعمال يتطلع للاستثمار في مساحة تجارية ذات إمكانيات كبيرة.
موقع العقار
تقع في قسم أو-دو-سين، كليش (92110) هي مدينة ديناميكية تتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب المباشر من باريس. بفضل البنية التحتية المتطورة للنقل، مثل المترو والترام، من السهل الوصول إلى العاصمة في بضع دقائق.
تتميز كليش بتنوع نقاط الاهتمام، حيث تضم العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. تمتلك المدينة أيضًا مرافق عامة حديثة، مثل المكتبات والمراكز الرياضية، المثالية للعائلات التي ترغب في الاستقرار. تتيح وسائل النقل العامة التنقل بسهولة داخل البلدية وإلى المدن المجاورة.
تعزز جودة الحياة في كليش من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، مثل حديقة الانطباعيين، التي تناسب الأنشطة في الهواء الطلق. يقدر السكان الخدمات المتنوعة المقدمة، بما في ذلك البنية التحتية الطبية والثقافية، مع الاستفادة من عرض ترفيهي غني ومتعدد.
سوق العقارات في كليش في حالة ازدهار، مع اتجاه نحو ارتفاع أسعار العقارات. توفر المدينة مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. لدى المشترين الأوائل والمستثمرين الفرصة لالشراء في كليش بأسعار لا تزال معقولة مقارنة بتلك الموجودة في باريس.
تتمتع كليش بالعديد من المزايا للمستثمرين وسكان المستقبل، بما في ذلك موقعها الاستراتيجي وجودة حياتها العالية. كليش هي منطقة مزدهرة، تجذب المزيد والمزيد من المحترفين والعائلات الذين يسعون للاستفادة من بيئة مريحة بينما هم قريبون من العاصمة.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في كليش، من الضروري أخذ المشاريع العمرانية الجارية بعين الاعتبار والتي تعزز جاذبية البلدية. تعزز هذه المشاريع الطلب على العقارات وقيمة الممتلكات على المدى الطويل.
تلبية تنوع عرض العقارات في كليش جميع الاحتياجات: استوديوهات، شقق عائلية، منازل ذات حدائق، كل مشروع يجد مكانه في هذا السوق المزدهر. يمكن للمستثمرين توقع عائد محسّن في السنوات القادمة، بفضل التحسين المستمر للمدينة.
مع كل هذه المزايا، تؤكد كليش على أنها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في كليش، سواء كانت إقامتهم الرئيسية أو استثمار إيجاري. لا تفوتوا الفرص التي تقدمها هذه المدينة الديناميكية!
رأي الوكيل
هذا المحل التجاري بمساحة 119 م²، يقع في موقع مثالي بالقرب من العلامات التجارية الكبرى، ويقدم واجهة بطول 5 متر تضمن رؤية ممتازة في منطقة تشهد نمواً متزايداً. يتكون المحل من طابق أرضي واسع بمساحة 72 م² وقبو بمساحة 48 م²، مما يجعله مناسباً لأي نوع من النشاطات، حتى بدون إزعاج. مع إمكانية إيجارية جذابة وسعر تنافسي قدره 137700 يورو، تعتبر هذه الفرصة خياراً استراتيجياً للمستثمرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
