Casa tradizionale 111 mq con giardino di 600 mq a Dourdan 242400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 111 mq
- Superficie terreno : 609 mq
- Giardino : Sì
- Soffitta : Sì
- Parcheggio : 2 auto
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa di 111mq situata a Dourdan. A soli 5 minuti dal centro città e a 2 minuti dalla stazione, questa casa tradizionale è immersa in un quartiere molto ambito, offrendo una vicinanza ideale a tutti i servizi.
Entrando, sarete conquistati dall'atmosfera accogliente che regna in ogni stanza:
- Spazio abitativo ampio e luminoso con un soggiorno confortevole
- Giardino recintato e alberato di oltre 600mq, perfetto per i vostri momenti di relax
- Cucina indipendente, ideale per preparare i vostri pasti in tutta tranquillità
- Tre camere al piano superiore che offrono comfort e privacy
- Un sottotetto totale per una soluzione ottimale di stoccaggio e varie possibilità di arredamento
Il vasto ingresso vi accoglie calorosamente, aprendo su un soggiorno inondato di luce naturale. Questo soggiorno è perfetto per momenti conviviali in famiglia o tra amici. La cucina indipendente, pratica e funzionale, permette di preparare ottimi piatti rimanendo lontani dalle distrazioni del soggiorno. Troverete anche una camera al piano terra, ideale per ospitare i vostri invitati o per un uso come studio. Al piano superiore, il corridoio conduce a due altre camere spaziose, un WC e un bagno, oltre a un guardaroba per uno stoccaggio ottimale.
Il giardino, vero spazio esterno abitabile, è un angolo di natura dove potrete godere di pomeriggi soleggiati o organizzare barbecue in famiglia. Con un sottotetto totale, questa casa offre anche incredibili possibilità di personalizzazione, sia per un laboratorio, una sala giochi o semplicemente uno spazio di stoccaggio. Questa casa è, senza dubbio, un bene raro sul mercato, unendo fascino, luminosità e comfort di vita. Non perdete l'opportunità di scoprire questa proprietà unica che saprà soddisfare le vostre aspettative!
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a circa 50 chilometri a sud-ovest di Parigi, Dourdan (91410) beneficia di una posizione strategica che attrae molte famiglie e giovani professionisti in cerca di tranquillità rimanendo vicino alla capitale.
Con le sue strade pittoresche e il suo ricco patrimonio storico, questa città offre un ambiente di vita piacevole circondato da boschi e pianure, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Gli abitanti di Dourdan godono di un infrastruttura completa che comprende negozi vari, istituti scolastici performanti e mezzi di trasporto pubblico efficienti, tra cui la stazione che collega Dourdan a Parigi in meno di un'ora.
Le famiglie apprezzano particolarmente le scuole di qualità e le diverse attività extrascolastiche disponibili.
In termini di qualità della vita, Dourdan è ricca di spazi verdi, con numerosi parchi e giardini, che permettono di godere di attività ricreative all'aperto come escursioni e sport.
Esercizi sportivi moderni e associazioni culturali rafforzano l'attrattiva della città per i giovani e le famiglie.
Il mercato immobiliare a Dourdan è dinamico e in continua evoluzione, offrendo un'ampia gamma di beni, che vanno dalle case a schiera a ville spaziose con giardino.
La domanda per l'immobiliare a Dourdan è sostenuta da prezzi competitivi rispetto a quelli dell'Île-de-France, il che rappresenta una reale opportunità per coloro che desiderano comprare a Dourdan e fare investimenti intelligenti.
I tipi di beni più ricercati includono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà ristrutturate, attirando un pubblico diversificato.
Dourdan presenta numerosi vantaggi per gli investitori e futuri residenti: un ambiente di vita attraente, infrastrutture di qualità e un potenziale di valorizzazione rispetto allo sviluppo delle reti di trasporto e dei servizi.
Scegliere Dourdan come futura residenza significa optare per uno stile di vita unico nel cuore di un patrimonio ricco e di una dinamica di sviluppo serena.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa tradizionale di 111 mq situata a Dourdan, a solo 5 minuti dal centro città e 2 minuti dalla stazione, che offre un accesso privilegiato a tutti i servizi. Con il suo giardino recintato e alberato di oltre 600 mq, questa proprietà propone un contesto di vita tranquillo, offrendo al contempo un potenziale di valorizzazione grazie alle sue tre camere e al suo seminterrato totale. Ideale per famiglie o come investimento locativo, combina spazio, posizione e possibilità di miglioramento energetico in un'area ricercata.
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