Maison traditionnelle 111m² avec jardin de 600m² à Dourdan 242400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 111 m²
- Surface terrain : 609 m²
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Parking : 2 voitures
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 111m² située à Dourdan. À peine à 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes de la gare, cette maison traditionnelle est nichée dans un quartier prisé, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l’atmosphère accueillante qui règne dans chaque pièce:
- Espace de vie spacieux et lumineux avec un séjour confortable
- Jardin clos et arboré de plus de 600m², parfait pour vos moments de détente
- Cuisine indépendante, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité
- Trois chambres à l'étage offrant confort et intimité
- Un sous-sol total pour un stockage optimal et diverses possibilités d'aménagement
La vaste entrée vous accueille chaleureusement, ouvrant sur un séjour baigné de lumière naturelle. Ce lieu de vie est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, permet de concocter de bons plats tout en restant à l'écart des distractions du salon. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos invités ou pour un usage en tant que bureau. À l'étage, le dégagement dessert deux autres chambres spacieuses, un WC et une salle de bains, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal.
Le jardin, véritable espace de vie extérieur, est un écrin de nature où vous pourrez apprécier des après-midis ensoleillés ou organiser des barbecues en famille. Avec un sous-sol total, cette maison offre également d'incroyables possibilités de personnalisation, que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou simplement un espace de rangement. Cette maison est, sans aucun doute, un bien rare sur le secteur, conjugant charme, luminosité et confort de vie. Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété unique qui saura répondre à vos attentes!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison traditionnelle de 111 m² située à Dourdan, à seulement 5 minutes du centre-ville et 2 minutes de la gare, offrant un accès privilégié à toutes les commodités. Avec son jardin clos et arboré de plus de 600 m², cette propriété propose un cadre de vie paisible tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à ses trois chambres et à son sous-sol total. Idéale pour les familles ou comme investissement locatif, elle combine espace, emplacement et possibilité d'amélioration énergique dans un secteur recherché.
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