Appartamento 77 mq 4 locali ben distribuito a FONTENAY AUX ROSES 422.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 422000 €
- Superficie abitabile : 77 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
State cercando un luogo dove l'esigenza incontra il comfort? Questo appartamento familiare, situato a FONTENAY-AUX-ROSES, spunta tutte le caselle. Installato al primo piano di un edificio contemporaneo, ben custodito e mantenuto con rigore, questo immobile di 77 mq offre molto di più di un semplice pied-à-terre. Qui, la luce non è solo un valore aggiunto: affacciato a Est-Ovest, l'appartamento beneficia di una luminosità praticamente ininterrotta, dal sorgere al tramontare del sole. Ogni vostro momento a casa diventa un vero respiro.
Superato il soglio, si scopre un soggiorno di bella dimensione. Lo spazio, pensato per gli incontri, invita volentieri a grandi tavolate e riunioni improvvisate. Il soggiorno-pranzo si apre su un ampio balcone di 11,48 mq, affacciato su un cortile alberato. Prendersi un caffè rivolti a Est al mattino, sfogliare la stampa della domenica… si dispone di un vero prolungamento del soggiorno, dove si respira e ci si allontana senza uscire di casa.
- Un trio di camere spaziose, di cui una beneficia di accesso diretto al balcone per unire intimità e aria fresca
- Doppia esposizione: comfort termico e luce naturale tutto il giorno, estate come inverno
- Bonus prezioso: una cantina per ottimizzare lo spazio di stoccaggio, un posto auto privato in garage
- Ascensore: praticità assoluta, dimenticate le difficoltà delle scale
- Spazio per biciclette: indispensabile per famiglie attive o per gli amanti della mobilità dolce
La cucina separata, completamente attrezzata, è stata progettata per i veri piaceri della tavola. Sognate un immenso spazio abitativo? Un semplice riassetto permette di aprire questa stanza sulla terza camera e disegnare una zona reception di quasi 27 mq. Questo tipo di modularità, rara sul mercato, sedurrà coloro che cercano un immobile adatto ai loro progetti familiari o professionali.
Di notte, nel silenzio assoluto, dimenticherete il tumulto della città. I dintorni verdeggianti proteggono la vostra tranquillità. Per quanto riguarda la vita quotidiana, diventa facile: negozi a immediata prossimità, mezzi di trasporto accessibili tra cui il BUS 194 diretto per la Porta d'Orléans, servizi essenziali a meno di cinque minuti a piedi. Niente è lasciato al caso, tutto è pensato per risparmiare il vostro tempo e preservare le vostre aspirazioni.
In sintesi, questo appartamento a FONTENAY-AUX-ROSES coniuga armoniosamente efficienza, eleganza e flessibilità d'uso. I servizi, il quartiere, l'atmosfera – tutto contribuisce a una vita pienamente vissuta. Venite a scoprirlo: rarità e serenità attendono solo di esprimersi qui.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante di Fontenay-aux-Roses, questo ampio appartamento familiare di 77 mq cattura immediatamente l’attenzione dell’occhio esperto. Fin dall’ingresso, la luce naturale, che scorre da est a ovest, crea un’atmosfera rilassante e mette in risalto ogni spazio. Impossibile non notare questo ampio balcone, affacciato su un cortile adornato da alberi maturi. Immaginatevi, un caffè in mano all’alba, oppure alcuni amici riuniti in tutta discrezione per un aperitivo al riparo degli sguardi.
La configurazione lascia la porta aperta ai vostri progetti: un grande soggiorno o una terza camera, sta a voi decidere. Pochi immobili offrono questa flessibilità, questo potenziale quasi su misura. In basso, negozi e mezzi di trasporto sono a pochi passi. Gestite orari complicati? Questa posizione fa guadagnare un tempo inestimabile.
Un posto auto assegnato vi solleva dalle preoccupazioni quotidiane. I giardini condivisi, d'altra parte, offrono un vero respiro d’aria per grandi e piccini.
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