Appartement 77m2 4 pièces bien agencé à FONTENAY AUX ROSES 422000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 422000 €
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où l'exigence rencontre le confort ? Cet appartement familial, niché à FONTENAY-AUX-ROSES, coche toutes les cases. Installé au premier étage d’un immeuble contemporain, bien gardé et rigoureusement entretenu, ce bien de 77 m² offre bien plus qu’un pied-à-terre. Ici, la lumière n’est pas un simple atout : traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une clarté pratiquement ininterrompue, du lever au coucher du soleil. Chacun de vos moments à la maison devient une véritable respiration.
En passant le seuil, on découvre un séjour de belle dimension. L’espace, pensé pour les rassemblements, invite volontiers les grandes tablées et les réunions improvisées. Le salon-salle à manger s’ouvre sur un vaste balcon de 11,48 m², surplombant une cour plantée d’arbres. Prendre un café face à l’Est au petit matin, feuilleter la presse du dimanche… vous disposez d’un vrai prolongement du salon, où l’on respire et s’évade sans sortir de chez soi.
- Un trio de chambres vastes, dont l’une bénéficie d’un accès direct au balcon pour allier intimité et air frais
- Double exposition : confort thermique et lumière naturelle toute la journée, été comme hiver
- Bonus précieux : une cave pour optimiser le rangement, une place de parking privative en sous-sol
- Ascenseur : praticité absolue, oubliez les contraintes des étages
- Espace vélo : indispensable pour les familles actives ou les amateurs de mobilité douce
La cuisine séparée, entièrement équipée, a été conçue pour les vrais plaisirs de la table. Vous rêvez d’un immense espace à vivre ? Un simple aménagement permet d’ouvrir cette pièce sur la troisième chambre et de dessiner une réception de presque 27 m². Ce type de modularité, rare sur le marché, séduira ceux qui cherchent un bien taillé pour leurs projets familiaux ou professionnels.
La nuit, au calme absolu, vous oublierez le tumulte de la ville. Les abords verdoyants protègent votre tranquillité. Quant au quotidien, il devient facile : commerces à proximité immédiate, transports accessibles dont le BUS 194 direct pour la Porte d’Orléans, services essentiels à moins de cinq minutes à pied. Rien n’est laissé au hasard, tout est pensé pour économiser votre temps et préserver vos envies.
Pour résumer, cet appartement à FONTENAY-AUX-ROSES conjugue harmonieusement efficacité, élégance et souplesse d’usage. Les prestations, le quartier, l’atmosphère – tout y concourt à une vie pleinement vécue. Venez le découvrir : rareté et sérénité ne demandent qu’à s’exprimer ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique de Fontenay-aux-Roses, ce vaste appartement familial de 77 m² attire d’emblée l’œil averti. Dès l’entrée, la clarté naturelle, filant d’est en ouest, crée une ambiance apaisante et met en valeur chaque espace. Impossible de passer à côté de ce large balcon, ouvert sur une cour plantée d’arbres matures. Imaginez-vous, un café en main au lever du soleil, ou quelques amis réunis en toute discrétion pour un apéritif à l’abri des regards.
La configuration laisse la porte ouverte à vos projets : un grand séjour ou une troisième chambre, à vous de choisir. Peu de biens offrent cette flexibilité, ce potentiel quasiment sur-mesure. En bas, commerces et transports sont à quelques pas. Vous jonglez avec les emplois du temps chargés ? Cet emplacement fait gagner un temps inestimable.
Un stationnement attitré vous soulage des tracas quotidiens. Les jardins partagés, quant à eux, offrent un vrai bol d’air pour petits et grands.
Investisseurs exigeants ou familles en quête d’un nouveau départ, voilà une opportunité solide, capable de traverser les cycles du marché sans prendre une ride.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
