T2 di 38 mq con balcone ad Aulnay-sous-Bois a 145.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile : 38 mq
- Balcone : 10 mq
- Parcheggio : Posto auto privato
- Classe energetica : B (75 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo bilocale luminoso, appena consegnato nel 2020 nel cuore di Aulnay-sous-Bois. Parliamo di un appartamento dove funzionalità si sposa con il piacere quotidiano. Un alloggio di 38 mq dove ogni dettaglio è stato pensato per coniugare efficienza e stile. Che stiate considerando il vostro primo acquisto o un investimento lungimirante, questo luogo spunta tutte le caselle: contesto tranquillo, abitazione contemporanea, posizione strategica.
Appena varcata la soglia, il tono è dato. Un layout curato, un'atmosfera intima: ecco cosa si avverte. La cucina aperta invita alla convivialità e si apre sul soggiorno principale. La luce naturale attraversa generosamente lo spazio grazie a ampie vetrate. Immaginate le vostre mattine che iniziano su un balcone avvolgente di circa 10 mq, esposto a sud, perfetto per evadere, leggere o coltivare alcune erbe fresche.
Cosa troviamo, concretamente, in questo appartamento?
- Una camera silenziosa e rilassante, ideale per ritirarsi dopo una giornata intensa
- Un bagno strutturato, dotato di un WC, con spazio dedicato per la lavatrice, per non rinunciare alla praticità
- Un ampio ripostiglio per evitare compromessi sui vostri effetti personali
- Un immobile pensato per tutti, accessibile senza vincoli, inclusa per le persone a mobilità ridotta
- Una sicurezza studiata con citofono e accesso controllato
- Un parcheggio privato al piano interrato, il vostro veicolo protetto, anche in caso di tempesta di grandine
- Il comfort tecnologico con la fibra, indispensabile che si lavori da remoto o si guardi un film tra amici
Il supporto non finisce qui. Il vicinato diretto moltiplica i vantaggi: solide strutture scolastiche, negozi di prossimità selezionati, trasporti pratici per raggiungere Parigi o l’aeroporto (autobus, RER, e presto la metropolitana). Il tutto in un ambiente che respira, grazie agli spazi verdi vicini e a un'atmosfera di quartiere preservata. Concretamente, si tratta di un equilibrio raro tra vita cittadina e attimi di tranquillità.
Infine, acquisire questo immobile ad Aulnay-sous-Bois significa più che comprare un tetto. È concedersi la possibilità di abitare un luogo che vi somiglia, dove ogni giorno conta. Un indirizzo ricercato, un comfort moderno e prospettive senza pari. È il momento o mai di investire in un vero arte di vivere.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento progettato per facilitare il quotidiano e massimizzare il valore del vostro patrimonio. Questo bene di 38 mq, consegnato nel 2020, punta prima di tutto sulla semplicità moderna e su una concezione intelligente. Immaginate la vostra mattina su un ampio balcone esposto a sud, un vero respiro d’aria per le belle giornate, con i suoi quasi 10 mq utilizzabili fin dai primi raggi di sole.
L'indirizzo, ad Aulnay-sous-Bois, offre un accesso rapido ai trasporti, agli istituti scolastici rinomati e a un'ampia gamma di negozi. Per un investitore, è evidente: la posizione riduce notevolmente i periodi di vacanza locativa. Questo tipo di bene, in questa zona, attrae sia i giovani professionisti che le famiglie in cerca di un pied-à-terre.
Un altro vantaggio concreto: la sicurezza dell'accesso e la presenza di un posteggio privato nel seminterrato. Questo duo rassicura inquilini e proprietari, un punto mai trascurato nella valorizzazione patrimoniale. Pensiamo, ad esempio, a un professionista esigente che desidera un acquisto sicuro, duraturo, senza grattacapi.
In sintesi, questo bene segna tutte le caselle per un progetto locativo performante e senza sorprese negative. Parliamone, una scelta tanto razionale quanto piacevole merita di essere considerata con attenzione.
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