Appartamento T2 luminoso di 38 mq con balcone in affitto a Montrouge per 1170€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 38 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 2
- Ascensore: Sì
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Parcheggio: Sì
- DPE Energia: D, 250 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità unica: un appartamento luminoso di 38mq, situato nel cuore di Montrouge. Installato al 2° piano in un residence di alta qualità, questo spazio abitativo unisce comfort discreto ed efficienza, progettato per chi cerca serenità urbana.
Appena varcata la soglia, il parquet vi accoglie: sobrietà e calore fin dall'inizio, senza fronzoli. Il soggiorno, sapientemente articolato, beneficia di una bella luminosità naturale diffusa da finestre generose. Questa disposizione aperta favorisce la libertà di movimento, mantenendo nel contempo l'intimità necessaria nella vita quotidiana.
- Balcone riservato per concedersi una pausa o condividere un caffè lontano dagli sguardi indiscreti
- Cucina attrezzata – elettrodomestici recenti e funzionalità al top, per rendere la preparazione dei pasti un piacere
- Radiatori a inerzia – calore controllato, senza sprechi, inverno dopo inverno
- Un ascensore che semplifica ogni spostamento, a qualsiasi ora
- Cantina privata, preziosa per liberare lo spazio abitativo o stoccare in modo ordinato
La zona notte, un vero e proprio nido, ospita una camera ampia dove inventarsi momenti di riposo. Bagno separato dai servizi, un dettaglio che conta per mantenere ritmo e comodità nella vita quotidiana. Ogni centimetro quadrato è stato sfruttato, l'armonia regna dal pavimento al soffitto.
Il contesto esterno, invece, combina tranquillità e comodità. Quartiere ambito, scuole e conservatorio a due passi, è lo spirito del villaggio senza rinunciare alla città. Ci si può muovere a piedi, si trova un mercato, un ristorante, o ancora la metropolitana per raggiungere Parigi in un batter d'occhio. Una vera qualità della vita, tangibile giorno dopo giorno.
Ciò che questo immobile offre di più significativo: luce traversante, balcone intimo, prossimità immediata a tutto ciò che conta e la certezza di una vita quotidiana serena.
Trovare una base di questo tipo a Montrouge è spesso una sfida. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente senza compromessi. Approfittate di questo indirizzo prima che scivoli verso altri orizzonti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile fare di più coinvolgente: questo appartamento di 38 mq, situato al secondo piano di una residenza elegante, spunta tutte le caselle attese. Immaginate un soggiorno luminoso, che si apre su un balcone perfettamente dimensionato, ideale per gustare un caffè mattutino o scambiare quattro chiacchiere a fine giornata. L'assetto interno si distingue per una progettazione attenta, pensata per ottimizzare lo spazio e garantire un comfort quotidiano evidente.
Cerchi un ambiente sereno? Qui, il quartiere offre questa dolcezza rara, a pochi passi dalle scuole rinomate e dal conservatorio. Un vantaggio prezioso per le famiglie, ma anche per i professionisti esigenti che vogliono avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla qualità della vita.
Le dotazioni, tutt'altro che trascurabili, aggiungono praticità: ascensore, parcheggio privato, accesso semplificato per tutti. Sono proprio questi dettagli, spesso sottovalutati, che fidelizzano gli inquilini e garantiscono la durata di un investimento immobiliare. Scommetti sulla sicurezza e sulla redditività? Questo immobile offre un potenziale locativo solido, proprio come i quartieri che resistono ai capricci del mercato.
Un appartamento pensato per l'essenziale. Una scelta informata per ogni investitore avveduto.
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