T2 lumineux de 38m² avec balcon à louer à Montrouge pour 1170€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 38 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: D, 250 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voici face à une opportunité singulière : un appartement baigné de lumière de 38m², posé au cœur de Montrouge. Installé au 2ème étage dans une résidence de belle facture, ce lieu de vie conjugue confort discret et efficacité, taillé pour celles et ceux en quête de sérénité urbaine.
À peine le seuil franchi, le parquet vous accueille : sobriété et chaleur d’emblée, sans fioritures. Le séjour, savamment articulé, profite d’une belle clarté naturelle diffusée par des fenêtres généreuses. Cet agencement sans cloisonnement superflu favorise la liberté de circulation, tout en ménageant l’intimité indispensable au quotidien.
- Balcon confidentiel pour s’accorder une respiration ou partager un café à l’abri des regards
- Cuisine équipée – appareils récents et fonctionnalité au rendez-vous, pour que préparer un repas devienne un plaisir
- Radiateurs à inertie – la chaleur maîtrisée, sans gaspillage, hiver après hiver
- Un ascenseur qui simplifie chaque trajet, quelle que soit l’heure
- Cave privative, précieuse pour désencombrer l’espace de vie ou stocker avec méthode
L’espace nuit, véritable cocon, abrite une chambre généreuse où s’inventer des parenthèses de repos. Salle de bains distincte des toilettes, un détail qui compte pour préserver rythme et aisance au quotidien. Chaque centimètre carré a été mis à profit, l’harmonie règne du sol au plafond.
L’environnement extérieur, lui, combine calme et commodités. Quartier recherché, écoles et conservatoire à deux pas, c’est l’esprit village sans renoncer à la ville. On s’y déplace à pied, on trouve un marché, un restaurant, ou encore le métro pour rejoindre Paris en un clin d’œil. Une vraie qualité de vie, tangible jour après jour.
Ce que ce bien propose de plus marquant : lumière traversante, balcon intime, proximité immédiate de tout ce qui compte et l’assurance d’un quotidien apaisé.
Trouver un pied-à-terre de cette trempe à Montrouge relève souvent du défi. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre sans compromis. Saisissez cette adresse avant qu’elle ne file sous d’autres horizons.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de faire plus engageant : cet appartement de 38 m², niché au deuxième étage d'une résidence élégante, coche toutes les cases attendues. Imaginez un séjour clair, qui s’ouvre sur un balcon parfaitement dimensionné, idéal pour savourer un café matinal ou échanger en fin de journée. L’agencement intérieur se distingue par une conception réfléchie, pensée pour optimiser l’espace et garantir un confort quotidien évident.
Vous cherchez un environnement serein ? Ici, le quartier offre cette douceur rare, à quelques pas seulement des écoles réputées et du conservatoire. Un atout précieux pour les familles, mais aussi pour les actifs exigeants qui veulent tout avoir à portée de main, sans céder sur la qualité de vie.
Les équipements, loin d’être anecdotiques, ajoutent à la praticité : ascenseur, stationnement privatif, accès simplifié pour tous. Ce sont exactement ces détails, souvent sous-estimés, qui fidélisent les locataires et assurent la pérennité d’un investissement immobilier. Vous misez sur la sécurité et la rentabilité ? Ce bien offre un potentiel locatif solide, à l’image des quartiers qui résistent aux caprices du marché.
Un appartement pensé pour l’essentiel. Un choix éclairé pour tout investisseur averti.
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