Vendita appartamento luminoso 140 mq 5 locali Paris 16 con balcone a 1.140.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 140 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Varcate la soglia di questo ampio appartamento familiare di 140 mq, situato nel cuore del 16° arrondissement di Parigi, di fronte al parco incantevole di Sainte Perrine. L'ascensore vi deposita direttamente al 5° piano. Fin dall'ingresso, il sole si invita nell'incontro: il soggiorno doppio si apre su un lungo balcone che svela una vista preziosa sulle chiome degli alberi circostanti. Qui, la luce circola liberamente.
L'appartamento dispone di spazi intelligentemente distribuiti:
- Soggiorno doppio inondato di luce, accesso immediato al balcone
- Tre camere accoglienti pensate per una vita familiare serena
- Cucina indipendente con ufficio attiguo, praticità quotidiana
- Due bagni distinti, semplicità e comfort al programma
- Due WC, di cui uno separato, per un uso efficiente in ogni momento della giornata
Ad ogni passo in questo luogo, il senso dello spazio si impone. I volumi generosi offrono una libertà rara in questo settore della capitale. Ricevere i vostri amici intorno a una cena? Organizzare pomeriggi animati per i bambini? Qui è tutto possibile. Sono previsti lavori di ristrutturazione, l'opportunità perfetta per trasformare questo immobile in un nido pensato a vostra immagine. La traversata tra cortile e strada assicura una buona ventilazione e stanze inondate di luce. Ognuna di esse giova di questa atmosfera pacifica tanto ricercata.
All'esterno, la vita parigina pulsa. Commerci, trasporti, ristoranti o piazzette: tutto si trova sotto casa. Ogni membro della famiglia troverà il suo ritmo e i suoi punti di riferimento. Per i genitori con figli, l'appartenenza al settore della scuola Jean-Baptiste Say costituisce un vantaggio certo. Un'opportunità da non trascurare.
Da ricordare per questo immobile:
- Residence sicuro, presenza di un portiere
- Cantina, utile per liberare spazio vitale
- Balcone lungo: godetevi l'aria fresca in città nei giorni d'estate
- Doppia esposizione, per un'illuminazione naturale notevole
- Classe DPE D, prestazioni energetiche all'altezza delle aspettative
In sintesi, questo appartamento riunisce l'essenziale: posizione ambita, fascino da rivelare, potenziale da plasmare. Si tratta di una rarità nel mercato parigino. Qui proiettate la vostra quotidianità. Ognuno può immaginare la propria, in questo contesto vivace e modulabile, all'interno di un arrondissement dove il tempo sembra talvolta sospeso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Impegnato di fronte al parco Sainte-Périne, nel cuore del 16° arrondissement, questo appartamento di 140 mq offre un contesto raro, dove ogni finestra immerge la stanza nella luce. Il piano, naturalmente elevato, garantisce una vista libera: difficile non percepirne il fascino al primo sguardo. Prendiamo il doppio soggiorno – ampio, attraversante, ideale per serate numerose o per ritrovi in piccolo comitato. Il balcone che si estende aggiunge quella respirazione che cambia tutto, soprattutto quando il sole tramonta tra due passaggi nuvolosi. Tre camere, una distribuzione pensata per la vita familiare o la flessibilità professionale – uno dei vantaggi più ricercati a Parigi oggi. Lo spazio attende una ristrutturazione secondo il vostro gusto: a volte, è proprio questo potenziale grezzo che seduce gli investitori esigenti. Personalizzare, modernizzare, valorizzare a proprio modo… Ecco un'occasione per trasformare un indirizzo caratteristico in un attivo ad alto rendimento. La prossimità diretta ai trasporti e ai negozi semplifica la vita quotidiana. Per coloro che cercano di massimizzare la propria redditività o diversificare il proprio patrimonio immobiliare, la tensione del settore gioca nettamente a favore del proprietario. Questo bene si inserisce senza mezzi termini nella linea degli investimenti riservati che attraversano il tempo e resistono alle mode passeggere.
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