Vente appartement 140 m² 5 pièces lumineux Paris 16 avec balcon filant à 1 140 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 140 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous franchissez la porte de ce vaste appartement familial de 140 m², niché en plein cœur du 16ème arrondissement de Paris, face au parc enchanteur de Sainte Perrine. L’ascenseur vous dépose directement au 5ème étage. Dès l’entrée, le soleil s’invite au rendez-vous : le double séjour s’ouvre sur un long balcon qui dévoile une vue précieuse sur les frondaisons alentour. Ici, la lumière circule librement.
L’appartement dispose d’espaces agencés avec intelligence :
- Double séjour baigné de clarté, accès immédiat au balcon
- Trois chambres douillettes pensées pour une vie de famille sereine
- Cuisine indépendante avec office attenant, praticité au quotidien
- Deux salles de bains distinctes, simplicité et confort au programme
- Deux WC, dont un séparé, pour un usage efficace à chaque moment de la journée
À chaque pas dans ce lieu, le sentiment d’espace s’impose. Les volumes généreux offrent une liberté rare dans ce secteur de la capitale. Recevoir vos amis autour d’un dîner ? Organiser les après-midis animés des enfants ? Tout s’y prête. Des travaux de rénovation sont à envisager, l’opportunité parfaite de transformer ce bien en un écrin pensé à votre image. La traversée entre cour et rue assure une belle ventilation et des pièces inondées de clarté. Chacune profite de cette atmosphère paisible si recherchée.
Dehors, la vie parisienne bat son plein. Commerces, transports, restaurants ou squares : tout se trouve en bas de chez vous. Chaque membre de la famille y trouvera son rythme et ses repères. Pour les parents d’enfants, l’appartenance au secteur de l’école Jean-Baptiste Say constitue un avantage certain. Voilà un atout à ne pas négliger.
À retenir pour ce bien :
- Résidence sécurisée, présence d’un gardien
- Cave, bienvenue pour désencombrer l’espace de vie
- Balcon filant : savourez le grand air en ville les jours d’été
- Double orientation, pour un éclairage naturel remarquable
- DPE classe D, des performances énergétiques à la hauteur des attentes
En somme, cet appartement réunit l’essentiel — emplacement convoité, charme à révéler, potentiel à façonner. Il s’agit d’une rareté sur le marché parisien. Vous projetez votre quotidien ici. À chacun d’imaginer le sien, dans ce cadre vivant et modulable, au sein d’un arrondissement où le temps semble parfois suspendu.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté face au parc Sainte-Périne, au cœur du 16ème arrondissement, cet appartement de 140 m² offre un cadre rare, où chaque fenêtre plonge la pièce dans la lumière. L’étage, naturellement élevé, garantit une vue dégagée : difficile de ne pas en ressentir l’attrait dès le premier regard. Prenons le double séjour – vaste, traversant, propice aux soirées en nombre ou aux retrouvailles en petit comité. Le balcon filant y ajoute cette respiration qui change tout, surtout lorsque le soleil tombe entre deux passages nuageux. Trois chambres, une distribution pensée pour la vie de famille ou la flexibilité professionnelle – l’un des atouts les plus recherchés à Paris aujourd’hui. L’espace attend une rénovation à votre goût : parfois, c’est précisément ce potentiel brut qui séduit les investisseurs exigeants. Personnaliser, moderniser, valoriser à sa main… Voilà une occasion de transformer une adresse de caractère en actif à fort rendement. La proximité directe avec les transports et les commerces simplifie la vie au quotidien. Pour ceux qui cherchent à maximiser leur rentabilité ou à diversifier leur patrimoine locatif, la tension du secteur joue nettement en faveur du propriétaire. Ce bien s’inscrit sans détour dans la veine des investissements confidentiels qui traversent le temps et résistent aux modes passagères.
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