T2 luminoso di 45 mq in zona tranquilla a PARIGI 11 per 1250€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Prezzo attuale : 1250 €
- Prezzo al mq : 27.78 €/mq
- Comfort : Codice d'accesso, Portineria
Visita guidata
Cerchi un rifugio riservato nel centro della capitale, dove convivialità e discrezione sanno coesistere? Questo appartamento di 45mq ti aspetta, nascosto tra Alexandre Dumas e Avron, a pochi passi dalla mitica Place de la Nation. Appena varcato la soglia, regna un'impressione di equilibrio: la tranquillità ambientale contrasta nettamente con l'effervescenza urbana circostante e la luce, qui, non manca mai.
La stanza principale non è solo un soggiorno. È uno spazio che ispira sia il relax da solo che le serate di scambio, attorno a una cena o a un libro. Grandi finestre, circolazione fluida, proporzioni rassicuranti – il tutto crea un'atmosfera favorevole ai momenti più preziosi della vita quotidiana.
Dal lato dell'organizzazione, gli amanti delle ricette curate apprezzeranno una cucina indipendente perfettamente attrezzata. Pratica, senza note stonate, è adatta sia per la preparazione veloce di un caffè del mattino che per i laboratori culinari del fine settimana. L'area del bagno con toilette, da parte sua, offre il comfort semplice che ci si aspetta da un immobile senza compromessi. Alcuni punti salienti da ricordare:
- Superficie totale: 45mq
- Distribuzione: 2 ambienti di cui 1 camera da letto confortevole
- Altezza: 2° piano su tre, bel equilibrio tra intimità e accessibilità
- Condizioni: interni in stato eccezionale
- Sicurezza e tranquillità: codice di accesso, presenza di un portiere
L'indirizzo rappresenta un valore rifugio. Si vive lontano dal tumulto, ma niente è mai lontano: negozi, mercati di quartiere, terrazze soleggiate, giardini riservati. La mattina, la panetteria è a pochi passi; la sera, le scelte di ristoranti non mancano.
Questo immobile a Parigi 11 è un investimento sicuro. Raro sul mercato, rappresenta l'equazione ideale tra carattere, funzionalità e qualità della vita ricercata. Ho raramente visto un'opportunità così equilibrata per investire in un luogo che coniuga abilmente modernità, comfort e autenticità parigina.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad due passi dalla stazione Alexandre Dumas, non lontano da Place de la Nation, questo appartamento beneficia di un ancoraggio raro in uno dei quartieri più ambiti dell'est di Parigi. Silenzio olimpico, accesso ai negozi senza sforzo, scuole a distanza di camminata e linee della metropolitana sulla porta. L'indirizzo segna tutte le caselle per una quotidianità fluida.
Recentemente reinventato da una ristrutturazione meticolosa, il bene presenta una presentazione impeccabile. Ogni dettaglio conta: muri, pavimenti, infissi climatizzano un'impressione di nuovo raramente vista in questo settore. La luce, da parte sua, attraversa l'appartamento in ogni momento della giornata, amplificata da una doppia esposizione ben studiata. I volumi si animano e lo spazio respira naturalmente, né troppo né troppo poco.
Con i suoi 45 mq perfettamente utilizzati, si tratta di un'opportunità solida per coloro che cercano di coniugare sicurezza patrimoniale e rendimento apprezzabile. Un esempio concreto: il mercato locativo su Parigi 11 attira una clientela stabile ed esigente, propizia a contratti di qualità, poco soggetti a vacanti. Investire qui significa scegliere la tranquillità mentale e la valorizzazione progressiva, sia per arricchire il proprio portafoglio che per ottimizzare una strategia locativa.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
