Affitto monolocale luminoso 22 mq a Parigi in via Saint-Maur a 940 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 22 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : Piano terra
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE Energia : D (220 kWh/mq.anno)
- GES : B (6 kg CO2/mq.anno)
- Idoneo APL : Sì
- Affitto mensile : 940 € spese comprese
- Spese mensili : 60 €
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre perfettamente calibrato nel 11° arrondissement di Parigi? Questo monolocale di 22 mq, a due passi dalla metro Rue Saint-Maur, mantiene tutte le sue promesse. Uno spazio curato da un architetto, pensato per abbracciare il ritmo urbano senza sacrificare il comfort.
Appena varcato la soglia, l'atmosfera colpisce per la sua luminosità. Due aperture e una vetrina in stile atelier inondano la stanza di luce naturale. Il parquet, discreto ma raffinato, crea un'atmosfera rilassante. Qui, ogni dettaglio invita a prendersi il tempo, anche tra un appuntamento e l'altro.
La cucina segue la stessa linea di condotta: piani cottura in vetroceramica, cappa, frigorifero, lavatrice e armadiature intelligenti. Nulla è lasciato al caso; ogni attrezzatura trova il suo posto con efficienza. Un esempio concreto per chi pone la praticità al primo posto, che tu sia un giovane professionista o uno studente ambizioso.
- Superficie interamente sfruttata: 22 mq organizzati senza spreco di spazio, per un comfort immediato
- Accesso a livello: facile da raggiungere, senza vicini sopra per disturbare la tranquillità
- Diagnostica energetica: classe D (220 kWh/mq.anno), un punteggio che limita le sorprese sgradite sulla bolletta
- Bagno ottimizzato: doccia contemporanea, asciugamani Acova, spazio intelligentemente strutturato
- Doppio vetro su tutte le aperture: isolamento termico e acustico serio, ideale per lavorare o godere del silenzio
Ogni elemento conta. La presenza di un WC sospeso e di un armadio posizionato già all'ingresso testimonia un senso pratico affilato. La porta blindata ha un solo obiettivo: offrirti una tranquillità duratura.
Uscendo, scopri un quartiere vivace: tra i caffè animati, i negozi di vicinato e il respiro degli spazi verdi, l'indirizzo vibra al tempo della capitale. Spostarsi da un punto all'altro è un gioco da ragazzi grazie alla prossimità immediata dei trasporti.
In breve, questo monolocale ristrutturato è una perla rara nel Paris 11. Un luogo pensato per una vita moderna, dove efficienza fa rima con serenità. Cogli l'opportunità di entrare in un circolo privilegiato, nel cuore del vero Paris.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad un passo dalla metro Rue Saint-Maur, questo monolocale di 22 mq ristrutturato da un architetto fonde eleganza sobria ed efficienza. Qui, ogni metro quadrato conta davvero. Il parquet riscalda l'atmosfera, le vetrate infondono carattere, i ripostigli pensati al millimetro facilitano la quotidianità. Puoi posare le tue valigie, senza nulla di superfluo.
Per un lavoratore impegnato, un investitore o il figlio di un imprenditore in cerca di indipendenza, questa proprietà spunta tutte le caselle. I 940 € spese incluse evocano subito il controllo del budget, senza sorprese. Investire qui significa garantire un reddito regolare o offrire maturità e stabilità al primo acquirente. L'idoneità agli APL aggiunge una flessibilità rara nel settore.
Un monolocale, a volte, non è solo un pied-à-terre: diventa una base. Questo lo dimostra, semplicemente.
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