Location studio lumineux 22 m² à Paris 11 rue Saint-Maur pour 940 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : D (220 kWh/m².an)
- GES : B (6 kg CO2/m².an)
- Éligible APL : Oui
- Loyer mensuel : 940 € charges comprises
- Charges mensuelles : 60 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre parfaitement calibré dans le 11e arrondissement de Paris ? Ce studio de 22 m², à deux enjambées du métro Rue Saint-Maur, tient toutes ses promesses. Un espace soigné par une architecte, pensé pour épouser le rythme urbain sans rien sacrifier au confort.
Dès le seuil franchi, l’atmosphère frappe par sa clarté. Deux ouvertures et une verrière esprit atelier baignent la pièce de lumière naturelle. Le parquet, discret mais raffiné, crée une ambiance apaisante. Ici, chaque détail invite à prendre le temps, même entre deux rendez-vous.
La cuisine s’inscrit dans la même ligne de conduite : plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, lave-linge et rangements intelligents. Rien n’est laissé au hasard ; chaque équipement trouve sa place avec efficacité. Un exemple concret pour ceux qui placent la praticité au sommet de leurs critères, que vous soyez jeune actif ou étudiant ambitieux.
- Superficie intégralement exploitée : 22 m² agencés sans perte d’espace, pour un confort immédiat
- Plein pied : facile d'accès, sans voisins au-dessus pour troubler la tranquillité
- Diagnostic énergétique : classement D (220 kWh/m².an), un score qui limite les mauvaises surprises sur la facture
- Salle d’eau optimisée : douche contemporaine, sèche-serviette Acova, espace intelligemment structuré
- Double vitrage sur toutes les ouvertures : isolation thermique et phonique sérieuse, idéale pour travailler ou profiter du silence
Chaque élément compte. La présence d’un WC suspendu et d’un placard logé dès l’entrée témoigne d’un sens pratique affûté. La porte blindée, elle, n’a qu’un mot d’ordre : vous offrir une tranquillité d’esprit durable.
En sortant, vous découvrez un quartier éveillé : entre les cafés animés, les commerces de quartier et la respiration des espaces verts, l’adresse vibre au tempo de la capitale. Se déplacer d’un point à l’autre reste un jeu d’enfant grâce à la proximité immédiate des transports.
En bref, ce studio rénové est une perle rare dans Paris 11. Un lieu pensé pour une vie moderne, où efficacité rime avec sérénité. Saisissez l’opportunité d’intégrer un cercle privilégié, au cœur du Paris véritable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Rue Saint-Maur, ce studio de 22 m² refait à neuf par une architecte mêle élégance sobre et efficacité. Ici, chaque mètre carré compte vraiment. Le parquet réchauffe l’ambiance, les verrières insufflent du caractère, les rangements pensés au millimètre facilitent le quotidien. Vous posez vos valises, rien de superflu.
Pour un actif pressé, un investisseur ou l’enfant d’un chef d’entreprise en quête d’indépendance, ce bien coche toutes les cases. Les 940 € charges comprises évoquent tout de suite la maîtrise du budget, sans mauvaise surprise. Investir ici, c’est sécuriser un revenu régulier ou offrir maturité et stabilité au primo-accédant. L’éligibilité aux APL ajoute une souplesse rare sur le secteur.
Un studio, parfois, n’est pas qu’un pied-à-terre : il devient un socle. Celui-ci le prouve, simplement.
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