Casa familiare 94 mq con cantina ad Aubervilliers a 359000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa familiare
- Prezzo attuale : 359000 €
- Superficie abitabile : 94 mq
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie terreno : 107 mq
- Imposta fondiaria : 449 € all'anno
- Parcheggio : 1 veicolo
Visita guidata
Visualizza una residenza ad Aubervilliers pensata nei minimi dettagli per semplificare la quotidianità. Qui si dimentica l’aneddotico. In soli dieci minuti a piedi, raggiungerete la linea 7, e presto la 15. Una posizione pensata per chi valorizza il tempo, l’efficienza e la tranquillità. Questa dimora di 94 mq svela una disposizione pragmatica, concepita per le famiglie che desiderano unire l’utile al dilettevole senza compromessi.
Il vostro arrivo inizia in un atrio luminoso. Una prima impressione che conta. La cucina è indipendente, progettata per cucinare, improvvisare o semplicemente ricevere attorno a un piatto condiviso. Proprio accanto, un bagno facilita l’organizzazione, evitando ogni corsa inutile al mattino. Il soggiorno, spazioso senza essere impersonale, si adatta sia ai pranzi conviviali che alle serate tra amici. Si ottiene così uno spazio pensato per creare, accogliere, respirare.
- Superficie abitabile di 94 mq, ottimizzata per ogni metro quadrato.
- Due camere al piano superiore per preservare privacy e notti serene.
- Seminterrato pratico: cantina, centrale termica e lavanderia per alleggerire l'abitazione principale.
- Piccolo spazio esterno, perfetto per leggere al sole o guardare i bambini giocare in tutta sicurezza.
- Accesso immediato ai trasporti: metro, autobus. Abbandonate Parigi, ma non lasciate la città.
Al piano superiore, ogni camera coltiva un’atmosfera ovattata, pensata per il riposo. Il cortile adiacente — un vantaggio raro ad Aubervilliers — crea questo prolungamento esterno sempre ricercato. Alcuni divanetti, una griglia, amici o figli, e i luoghi si animano sotto i vostri occhi.
I dettagli fanno anche la differenza. Esempio: una tassa fondiaria contenuta a 449 euro all’anno. Un motivo in più per proiettarsi. Il parcheggio avviene in libertà, senza caccia al posto la sera. Scuole e negozi tessono attorno al padiglione un ambiente dinamico ma sereno, ideale per professionisti esigenti. Coloro che vogliono evitare compromessi tra vita professionale e vita personale.
In fondo, rari sono i beni così ben calibrati: posizione strategica, volumi preservati, contesto vivace ma sereno. Questo padiglione spunta tutte le caselle per chi cerca un punto d'appoggio solido ad Aubervilliers. Vivere qui significa offrire alla propria famiglia comfort e libertà quotidiana. Cogliete questa finestra unica. Lasciatevi sedurre dall’efficienza e dal potenziale di questa casa, dove ogni momento ha il suo giusto posto.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un equilibrio tra energia urbana e tranquillità privata? Questa casa di 94 mq ti accoglie, a dieci minuti a piedi dalle stazioni della metro, servita da una rete di trasporti molto pratica. Qui, dimentica la costrizione dei lunghi tragitti quotidiani. Si accede ovunque, facilmente, senza perdere tempo.
Immagina uno spazio abitativo sapientemente composto: un seminterrato polivalente per riporre tutto, un'ampia sala da pranzo per ricevere i tuoi cari e un giardino intimo al riparo da sguardi indiscreti. Tutti elementi che trasformano la quotidianità in momenti semplici, ma preziosi. Questo quartiere non conosce la monotonia: attira, vibra, si evolve. Le opportunità si moltiplicano.
La fiscalità è di un altro tempo: 449 euro all'anno. In altre parole, una voce appena visibile nei tuoi conti per un potenziale non trascurabile. Investire qui significa puntare su un comune che sta crescendo di valore e continua a guadagnare forza. Un esempio? Molte famiglie attive si stanno stabilendo qui, attratte dall'atmosfera conviviale e dalle prospettive promettenti. Questo bene gioca nella lega dei grandi, al tuo ritmo.
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