Maison familiale 94 m² avec cave à Aubervilliers pour 359000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Prix actuel : 359000 €
- Surface habitable : 94 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface terrain : 107 m²
- Taxe foncière : 449 € par an
- Parking : 1 véhicule
Visite guidée
Visualisez une résidence à Aubervilliers pensée jusque dans les moindres recoins pour simplifier le quotidien. Ici, on oublie l’anecdotique. En dix minutes à pied seulement, vous rejoignez la ligne 7, bientôt la 15. Un emplacement fait pour qui valorise le temps, l’efficacité et la tranquillité. Cette demeure de 94 m² dévoile une disposition pragmatique, conçue pour les familles qui souhaitent joindre l’utile à l’agréable sans compromis.
Votre arrivée démarre sur un hall baigné de lumière. Une première impression qui compte. La cuisine est indépendante, faite pour mijoter, improviser ou simplement recevoir autour d’une assiette partagée. Juste à côté, une salle de bains facilite l’organisation, évitant toute course inutile le matin. Le séjour, spacieux sans être impersonnel, s’adapte autant aux repas conviviaux qu’aux soirées entre proches. On obtient ainsi un espace pensé pour créer, accueillir, respirer.
- Surface habitable de 94 m², optimisée pour chaque mètre carré.
- Deux chambres à l’étage pour préserver intimité et nuits réparatrices.
- Sous-sol pratique : cave, chaufferie et buanderie pour désengorger l’habitat principal.
- Petit espace extérieur, parfait pour lire au soleil ou regarder les enfants jouer en toute sécurité.
- Accès immédiat aux transports : métro, bus. Quittez Paris, ne quittez pas la ville.
À l’étage, chaque chambre cultive une atmosphère feutrée, pensée pour le repos. La cour attenante — un avantage rare à Aubervilliers — crée ce prolongement extérieur toujours recherché. Quelques fauteuils, une plancha, des amis ou des enfants, et les lieux s’animent sous vos yeux.
Des détails font aussi la différence. Exemple : une taxe foncière contenue à 449 euros par an. Un motif de plus de se projeter. Le stationnement s’effectue l’esprit libre, sans chasse à la place le soir venu. Écoles et commerces tissent autour du pavillon un environnement dynamique mais serein, idéal pour des actifs exigeants. Ceux qui veulent éviter les compromis entre vie professionnelle et vie personnelle.
Au fond, rares sont les biens aussi bien calibrés : localisation stratégique, volumes préservés, cadre vivant mais apaisé. Ce pavillon coche toutes les cases pour qui cherche un point de chute solide à Aubervilliers. Vivre ici, c’est offrir à sa famille le confort et une liberté au quotidien. Saisissez cette fenêtre unique. Laissez-vous séduire par l’efficacité et le potentiel de cette maison, où chaque moment a sa juste place.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un équilibre entre énergie citadine et tranquillité privée ? Cette maison de 94 m² vous tend les bras, à dix minutes à pied des stations de métro, et desservie par un réseau de transports très pratique. Ici, oubliée la contrainte des longs trajets quotidiens. On accède partout, facilement, sans perte de temps.
Imaginez un espace de vie astucieusement composé : sous-sol polyvalent pour tout stocker, vaste salle à manger pour recevoir vos proches, et jardin intime à l'abri des regards. Autant d’éléments qui transforment le quotidien en moments simples, mais précieux. Ce quartier ne connaît pas la monotonie : il attire, il vibre, il évolue. Les opportunités s’y multiplient.
La fiscalité relève d’un autre temps : 449 euros à l’année. Autrement dit, une ligne à peine visible dans vos comptes pour un potentiel non négligeable. Investir ici, c’est miser sur une commune qui prend de la valeur et ne cesse de monter en puissance. Un exemple ? Beaucoup de familles actives s’y installent, attirées par l’atmosphère conviviale et les perspectives prometteuses. Ce bien joue dans la cour des grands, à votre rythme.
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