Appartamento 4 locali 65 mq luminoso 4° piano a Vanves, ideale per famiglie 345.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 65 mq
- Piano: 4
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
- Esposizione doppia: Est/Ovest
- Prossimità metro: 5 min a piedi
- Prezzo al mq: 5307,69 €/mq
Visita guidata
Immergetevi in questa rara occasione, situata nel cuore di Vanves. Qui, ogni dettaglio risponde alle aspettative di una mente esigente. L’appartamento offre una superficie di 65,45 mq, sito al 4° piano di un condominio ben mantenuto senza note stonate. Già al vostro arrivo, la traversata di questo luogo convince per una circolazione fluida e una concezione senza spreco di spazio.
Ciò che colpisce immediatamente è la luminosità offerta da ampie aperture. Il sole entra generosamente, sia che si tratti dell’alba o del tramonto, grazie a una doppia esposizione Est-Ovest. Il salone-pranzo di 24 mq si presta a tutte le configurazioni: pranzi d'affari, serate in cerchio ristretto o pause in famiglia al volo. Per quanto riguarda la preparazione, una cucina indipendente attende le vostre ispirazioni, con tutta l'attrezzatura necessaria per cucinare serenamente.
- Un soggiorno accogliente di 24 mq, inondato di luce
- Una cucina indipendente spaziosa, che supera i 7 mq
- Due camere favorenti la serenità e il riposo
- Un bagno contemporaneo, pensato per l’efficienza quotidiana
- Un wc indipendente, astutamente posizionato vicino alla zona notte
La distribuzione notte/vita si distingue per transizioni sobrie. Le camere restano preservate, ideali per garantire tranquillità durante gli orari di punta o dopo una serata tardiva. I vostri spostamenti semplificano la logistica: la metropolitana linea 13 si trova a solo cinque minuti a piedi, un vantaggio notevole per un programma frenetico.
Impossibile ignorare l’indirizzo: una zona ricercata, circondata da scuole rinomate e da negozi essenziali. La cantina accessibile completa questa proprietà, perfetta per chi ama mantenere le proprie cose in ordine, senza ingombrare l’essenziale.
Le linee di forza si rivelano immediatamente: pianta senza compromessi, altezza apprezzabile, luce come filo conduttore, il tutto arricchito da una posizione chiave a Vanves. Questo alloggio riunisce ciò che si cerca a volte per anni. Cogliete un’occasione discreta ma solida—è raro imbattersi in un bene così ben adattato al mercato odierno.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla linea 13, basta camminare cinque minuti per raggiungere la metropolitana. Questo appartamento di quattro locali, recentemente ristrutturato, copre una superficie di 65,45 mq. Fin dall’ingresso, il suo piano intelligente salta all’occhio: la zona notte è ben separata dal soggiorno, ognuno trova il proprio spazio senza invadere quello dell’altro. La luce circola generosamente grazie alla doppia esposizione est-ovest, portando sia chiarezza al mattino che dolcezza alla fine della giornata. Immaginate il comfort: il soggiorno inondato di sole, senza affacci scomodi, una sensazione di intimità che conquista sia le famiglie che gli investitori attenti a valorizzare il proprio patrimonio immobiliare. Il quartiere è richiesto; negozi, scuole e servizi urbani circondano l’edificio, semplificando l’attrattiva locativa. In breve, questo immobile spunta tutte le caselle per chi cerca di coniugare redditività e serenità.
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