Appartement 4 pièces 65 m² lumineux 4ème étage à Vanves idéal pour familles 345000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 65 m²
- Étage: 4
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- Double exposition: Est/Ouest
- Proximité métro: 5 mn à pied
- Prix au m²: 5307.69 €/m²
Visite guidée
Plongez-vous dans cette adresse rare, nichée au cœur de Vanves. Ici, chaque détail répond aux attentes d’un esprit exigeant. L’appartement propose une surface de 65,45 m², perché au 4ème étage d’une copropriété entretenue sans fausse note. Dès votre arrivée, la traversée de ce lieu convainc par une circulation fluide et une conception sans perte d’espace.
Ce qui frappe d’emblée, c’est la clarté offerte par de larges ouvertures. Le soleil entre généreusement, qu’il s’agisse du lever ou du coucher, grâce à une double exposition Est-Ouest. Le salon-salle à manger de 24 m² se prête à toutes les configurations : repas d’affaire, soirées en cercle restreint ou pauses famille à la volée. Côté préparation, une cuisine indépendante attend vos inspirations, avec tout l’équipement attendu pour cuisiner sereinement.
- Une pièce de vie invitante de 24 m², baignée de lumière
- Une cuisine indépendante spacieuse, dépassant les 7 m²
- Deux chambres propices à la sérénité et au repos
- Une salle d’eau contemporaine, pensée pour l’efficacité au quotidien
- Un toilette indépendant, astucieusement placé près du coin nuit
L’agencement nuit/vie se distingue par des transitions sobres. Les chambres restent préservées, idéales pour garantir du calme lors des horaires chargés ou après une soirée tardive. Vos déplacements simplifient la logistique : le métro ligne 13 ne se trouve qu’à cinq minutes de marche, atout notable pour un emploi du temps rythmé.
Impossible d’ignorer la adresse : un secteur recherché, entouré d’écoles réputées et de commerces essentiels. La cave accessible complète ce bien, parfaite pour celles et ceux qui aiment garder leurs affaires au propre, sans encombrer l’essentiel.
Les lignes de force se révèlent immédiatement : plan sans compromis, hauteur appréciable, lumière en fil conducteur, tout cela enrichi par une position clé dans Vanves. Ce logement réunit ce qu’on cherche parfois des années. Saisissez une occasion discrète mais solide—il est rare de croiser un bien aussi ajusté au marché d’aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A deux pas de la ligne 13, il vous suffit de marcher cinq minutes pour rejoindre le métro. Cet appartement de quatre pièces, récemment rénové, couvre une surface de 65,45 m². Dès l’entrée, son plan intelligent saute aux yeux : l’espace nuit est bien dissocié du séjour, chacun trouve sa place sans empiéter sur celle de l’autre. La lumière circule généreusement grâce à la double orientation est-ouest, apportant à la fois clarté le matin et douceur en fin de journée. Imaginez le confort : le salon baigné de soleil, sans vis-à-vis agaçant, une sensation d’intimité qui séduit tant les familles que les investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine immobilier. Le quartier a la cote ; commerces, écoles et convenances urbaines entourent l’immeuble, ce qui simplifie l’attractivité locative. En bref, ce bien coche toutes les cases pour qui cherche à conjuguer rentabilité et sérénité.
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