Appartamento duplex F5 di 111 mq a PONTAULT COMBAULT con 4 camere a 1500€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 111 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Spese annuali : 2860,00 €
- Prezzo attuale : 1500 €
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Varca la soglia di questo appartamento duplex di 111 mq a Pontault-Combault e capisci subito perché rappresenti un'eccezione. Fin dall'ingresso, la luce entra senza indugi, rivelando un ampio soggiorno aperto su un balcone esposto a ovest. Ideale per gustare un drink contemplando il crepuscolo o condividere un momento con gli amici, senza mai sentirsi stretti. Qui ci si muove liberamente; ogni angolo ispira convivialità, offrendo al contempo l'intimità necessaria a ciascuno.
L'appartamento è situato in una residenza protetta. La disposizione, senza spreco di spazio, moltiplica le possibilità :
- Grande stanza living inondata di luce : un vero cuore della casa dove le conversazioni si allungano e le risate risuonano.
- Cucina semi-aperta : prepara una cena mentre tieni d'occhio le conversazioni, la praticità qui ha tutto il suo senso.
- Quattro camere : ognuno trova rifugio qui, dal bambino studioso al genitore in smart working.
- Due WC separati : addio file al mattino, ognuno gestisce il proprio tempo con tranquillità.
- Due posti auto esterni e un box interrato : parcheggio garantito, entri con la mente leggera, mai in cerca di un posto.
Il piano gioca la carta della tranquillità. Le camere, accessibili tramite un pianerottolo centrale, offrono un rifugio sereno lontano dall'animazione del soggiorno. Il bagno e la stanza da bagno sono collocati in modo saggio, limitando ogni inconveniente al momento di prepararsi. Nulla è lasciato al caso : ogni volume si adatta alle vostre esigenze, che si tratti di uno spazio gioco discreto per i bambini, o di un ufficio ispiratore se l'agenda lo permette.
Vivere qui significa coniugare facilità e tranquillità. Scuole, negozi e mezzi pubblici sono a portata di mano, ma mai a scapito del comfort. Pontault-Combault affascina per i suoi spazi verdi, la dolcezza di vita — un ambiente equilibrato dove tutti trovano i propri punti di riferimento, che si sia imprenditori, professionisti, o investitori in cerca del giusto compromesso.
Per quanto riguarda i punti di forza, difficile non notarli :
- Double esposizione : godetevi una luce naturale trasversale, dal mattino alla sera.
- Ambiente sereno : i rumori svaniscono, la tranquillità rimane, e puoi respirare più serenamente.
- Residenza ben curata : spese contenute, ma un edificio dove la cura dei dettagli regna.
- Prestazioni energetiche (DPE C) : un consumo controllato, per mantenere la mente tranquilla nel corso delle stagioni.
- Accesso rapido alle principali vie e trasporti pubblici : ottimizza la tua vita quotidiana, risparmia tempo, riduci le contrarietà.
Trova qui più di un tetto : scopri un'arte di vivere, pensata per coloro che non amano lasciare nulla al caso. Ogni metro quadro è stato progettato per migliorare la tua quotidianità. Un bene raro, sì, ma soprattutto un'opportunità da cogliere se aspiri a un comfort esigente, a due passi da Parigi, ma lontano dai suoi tumulti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo duplex generoso di 111 mq, situato in una zona tranquilla di Pontault-Combault. Immaginate le vostre mattine in un quartiere dove la serenità si sposa con la praticità: scuole, negozi di prima necessità e accesso ai trasporti non fanno mai aspettare. Un equilibrio raro, spesso ricercato, ma di rado trovato.
Il suo balcone rivolto a ovest non si limita a portare luce. Invita a godere di una serata tranquilla, quando la luce svanisce e la città tace. All'interno, ogni stanza beneficia di una bella luminosità naturale. Un esempio semplice: una sala da pranzo baciata dal sole fino all'ora di cena, ecco cosa cambia profondamente l'atmosfera.
L'immobile comprende due posti auto, oltre a un box chiuso nel seminterrato. Un vantaggio solido, soprattutto quando la praticità è un'esigenza. Che stiate cercando una casa familiare o un'opportunità con un rendimento sicuro, la dinamica locativa di questo indirizzo moltiplica le possibilità e rinforza il suo valore patrimoniale.
In sintesi: un investimento sereno, con fondamenta solide, pronto a durare nel tempo.
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