Appartement F5 duplex de 111m2 à PONTAULT COMBAULT avec 4 chambres à 1500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 111 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Charges annuelles : 2860.00 €
- Prix actuel : 1500 €
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Passez la porte de cet appartement en duplex de 111 m² à Pontault-Combault, et vous comprenez vite pourquoi il fait figure d’exception. Dès l'entrée, la lumière s’invite sans détour, dévoilant un vaste séjour ouvert sur un balcon orienté ouest. Idéal pour savourer un verre en contemplant le crépuscule ou partager un instant entre amis, sans jamais se sentir à l’étroit. Ici, on circule librement ; chaque recoin inspire la convivialité, tout en offrant l'intimité nécessaire à chacun.
L’appartement intègre une résidence protégée. L’agencement, sans perte d’espace, multiplie les possibilités :
- Grande pièce de vie baignée de lumière : un vrai cœur de maison où les conversations s’étirent et les rires résonnent.
- Cuisine semi-ouverte : préparez un dîner tout en gardant un œil sur les discussions, la praticité prend ici tout son sens.
- Quatre chambres : chacun y trouve refuge, de l’enfant studieux au parent télétravailleur.
- Deux WC séparés : fini les files d’attente le matin, chacun gère son emploi du temps en toute tranquillité.
- Deux emplacements extérieurs et un box en sous-sol : parking assuré, vous rentrez l’esprit léger, jamais en quête d’une place.
L’étage joue la carte de la quiétude. Les chambres, accessibles par un palier central, vous offrent un cocon paisible loin de l’animation du séjour. La salle de bain et la salle d’eau sont judicieusement placées, limitant tout désagrément au moment de se préparer. Rien n’est laissé au hasard : chaque volume s’adapte à vos envies, qu’il s’agisse d’un espace de jeu discret pour les enfants, ou d’un bureau inspirant si l’agenda s’y prête.
Vivre ici, c’est conjuguer facilité et tranquillité. Les écoles, commerces et transports sont à portée, mais jamais au détriment du confort. Pontault-Combault séduit pour ses espaces verts, sa douceur de vivre — un environnement équilibré où chacun trouve ses repères, que l’on soit chef d’entreprise, praticien, ou investisseur à la recherche du bon compromis.
Côté atouts, difficile de passer à côté :
- Double orientation : profitez d’une lumière naturelle transversale, du matin au soir.
- Cadre serein : les bruits s’effacent, la tranquillité reste, et vous respirez plus calmement.
- Résidence entretenue : des charges contenues, mais un immeuble où le souci du détail règne.
- Performance énergétique (DPE C) : une consommation maîtrisée, de quoi garder l’esprit tranquille au fil des saisons.
- Accès rapide aux principaux axes et transports collectifs : optimisez votre quotidien, gagnez du temps, réduisez les contraintes.
Trouvez plus qu’un toit ici : découvrez un art de vivre, pensé pour celles et ceux qui n’aiment pas laisser place au hasard. Chaque mètre carré a été pensé pour améliorer votre quotidien. Un bien rare, oui, mais surtout une chance à saisir si vous aspirez à un confort exigeant, à deux pas de Paris, mais loin de ses tumultes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex généreux de 111 m², lové dans une poche paisible de Pontault-Combault. Imaginez vos matins dans un quartier où la sérénité se marie à la praticité : écoles, boutiques du quotidien et accès aux transports ne se font jamais attendre. Un équilibre rare, souvent recherché, rarement trouvé.
Son balcon tourné vers l'ouest ne se contente pas d’apporter de la lumière. Il invite à profiter d'une fin de journée en toute quiétude, quand la lumière décline et que la ville se tait. À l’intérieur, chaque pièce bénéficie d'une belle clarté naturelle. Un exemple simple : une salle à manger baignée de soleil jusqu’à l’heure du dîner, voilà qui change l’ambiance en profondeur.
Le bien comprend deux places de stationnement, ainsi qu’un box fermé en sous-sol. Un atout solide, surtout quand la praticité est une exigence. Que vous recherchiez un pied-à-terre familial ou une opportunité au rendement sécurisant, la dynamique locative de cette adresse multiplie les possibles et renforce sa valeur patrimoniale.
En somme : un investissement serein, aux fondations concrètes, prêt à s’inscrire dans la durée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
